標(biāo)的名稱

上海椰島企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)

項(xiàng)目編號

QY201405HN0060

掛牌價(jià)格

9926萬元

首次登載報(bào)刊

海南日報(bào)

保證金

1000萬元

掛牌起始日期

2014-05-29

掛牌期滿日期

2014-06-26

標(biāo)的所在地區(qū)

上海市青浦區(qū)

標(biāo)的所屬行業(yè)

綜合經(jīng)營

一、項(xiàng)目簡介

上海椰島企業(yè)發(fā)展有限公司成立于2001年，注冊資本為5000萬元人民幣。經(jīng)評估，截止2013年5月31日，上海椰島企業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)總計(jì)10180.05萬元，總負(fù)債676.01萬元，凈資產(chǎn)為9504.04萬元（詳見資產(chǎn)評估報(bào)告）。標(biāo)的主要資產(chǎn)為：1、位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍村10899.5平方米工業(yè)用地；2、位于上海地區(qū)的5套房產(chǎn)，總建筑面積為374.67平方米；3、辦公車輛一輛及電腦、打印機(jī)、空調(diào)等電子設(shè)備；4、貨幣資金：應(yīng)收賬款5574.80萬元。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

上海椰島企業(yè)發(fā)展有限公司

注冊地（住所）

上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民路1881號2幢2層B區(qū)204室

法定代表人

梁耀

成立時(shí)間

2001年7月31日

注冊資本（萬元）

5000

經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

綜合經(jīng)營

組織機(jī)構(gòu)代碼

72935763-7

經(jīng)營規(guī)模

小

經(jīng)營范圍

零售酒類商品（不含散裝酒），批發(fā)非實(shí)物方式預(yù)包裝食品（不含熟食鹵味、冷凍冷藏），酒（零售），銷售服裝鞋帽、化妝品、洗滌用品、日用百貨、五金工具、鋼材、建筑材料、裝飾材料、機(jī)械設(shè)備，實(shí)業(yè)投資及投資企業(yè)的資產(chǎn)管理，室內(nèi)裝潢，綠化工程，保健酒的研究、開發(fā)，從事貨物及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)?！酒髽I(yè)經(jīng)營涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營】

職工人數(shù)

7

是否含有國有劃拔土地

無

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

是

序號

前十位股東名稱

持股比例

1

海南椰島（集團(tuán)）股份有限公司

100%

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

（元）

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2013年5月

0

-91,087.36

-6,696.89

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

資產(chǎn)負(fù)債表2013年5月31日

76,513,417.11

6，760，135.05

69,753,282.06

資產(chǎn)評估情況

（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司

核準(zhǔn)備案機(jī)構(gòu)

海南椰島（集團(tuán)）股份有限公司

核準(zhǔn)備案日期

2014-5-22

評估基準(zhǔn)日

2013-5-31

項(xiàng)目

賬面值

評估價(jià)值

資產(chǎn)總計(jì)

7,651.34

10，180.05

負(fù)債總計(jì)

676.01

676.01

凈資產(chǎn)

6,975.33

9,504.04

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

9,504.04

律師事務(wù)所

無

內(nèi)部審議情況

董事會(huì)決議

重要信息披露

其它披露內(nèi)容

1、經(jīng)評估，標(biāo)的凈資產(chǎn)為9504.04萬元。標(biāo)的股權(quán)中，除了土地及房屋資產(chǎn)外，還有其他應(yīng)收款5574.80萬元，預(yù)付款205.33萬元。鑒于其他應(yīng)收款5574.80萬元債務(wù)人為轉(zhuǎn)讓方，該標(biāo)的掛牌交割時(shí)，交易雙方均應(yīng)同意其他應(yīng)收款5574.80萬元在成交前由椰島集團(tuán)全部歸還標(biāo)的公司；與預(yù)付款205.33萬元等值的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，受讓方可暫不支付，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)催收，待收回后受讓方再將相同數(shù)額的轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。

2、未來轉(zhuǎn)讓方向當(dāng)?shù)卣坊氐难a(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有。

3、接上海西虹橋商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室通知，標(biāo)的公司名下徐涇鎮(zhèn)土地相鄰之雙聯(lián)路，將于2014年12月開工拓寬，該項(xiàng)工程有可能對標(biāo)的公司土地之開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生影響，提請注意。

4、標(biāo)的公司已啟動(dòng)徐涇鎮(zhèn)土地的開發(fā)前期報(bào)批工作，現(xiàn)已完成青浦區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)，建設(shè)進(jìn)度為2015年8月；也已通過青浦區(qū)規(guī)土局的設(shè)計(jì)方案審定，目前，根據(jù)規(guī)土局要求，規(guī)劃許可證完成時(shí)限為2014年7月，相關(guān)工作正在推進(jìn)中，受讓方須注意開發(fā)時(shí)限問題。

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

海南椰島（集團(tuán)）股份有限公司

注冊地（住所）

海南省?？谑旋埨ケ甭?3-1號

法定代表人

雷立

注冊資本（萬元）

44820

經(jīng)濟(jì)類型

國有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

股份有限公司

所屬行業(yè)

綜合經(jīng)營

組織機(jī)構(gòu)代碼

28407738-3

經(jīng)營規(guī)模

大型

持有產(chǎn)（股）權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例

100%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

?？谑姓畤匈Y產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

所屬集團(tuán)或主管部門名稱

?？谑姓畤匈Y產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

批準(zhǔn)單位名稱

海口市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

決議類型

批復(fù)

四、交易條件與對受讓方的要求及相關(guān)條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬元）

9926

價(jià)款支付方式

一次性付款

轉(zhuǎn)讓方對受讓方的要求及相關(guān)條件

1、報(bào)名需繳納保證金人民幣1000萬元（公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)按轉(zhuǎn)讓方擬定的合同文本簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約金；若在10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，視為違約。

2、成交后，具體付款進(jìn)度按雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定執(zhí)行；受讓方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

3、成交后，股權(quán)過戶變更登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，股權(quán)過戶變更登記過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

1000萬元

交納方式

網(wǎng)上銀行支付

五、掛牌信息

掛牌公告期（信息發(fā)布期）

自公告之日起20個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

終止

交易方式

掛牌期滿，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取“公開掛牌，一人摘牌”方式協(xié)議成交；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。

交易提示

    1、本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報(bào)名即接受現(xiàn)狀，特請競買人注意風(fēng)險(xiǎn)防范，謹(jǐn)慎抉擇。

    2、公告期滿產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，且不因之后意向受讓方拒簽競買須知或不參加競價(jià)會(huì)而改變。意向受讓方提交受讓申請并被確認(rèn)有效，即應(yīng)簽署競買須知參加后續(xù)競價(jià)會(huì)并須申報(bào)有效價(jià)格，競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。若因拒簽競買須知或不參加競價(jià)會(huì)導(dǎo)致只有一個(gè)競買人參加競價(jià)會(huì)，則由該競買人按規(guī)定出價(jià)競得所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)?；ヂ?lián)網(wǎng)競價(jià)時(shí)間為2014年6月27日，具體以2014年6月26日報(bào)名截止后我所公告為準(zhǔn)。

   3、公告期滿只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方采取“公開轉(zhuǎn)讓（公開掛牌，一人摘牌）”方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方提交受讓申請并被確認(rèn)為買受人，即應(yīng)履行本公告規(guī)定的責(zé)任，并按照不低于本公告轉(zhuǎn)讓價(jià)格及規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

    4、意向受讓方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束（或接到海南產(chǎn)權(quán)交易所書面通知）被確認(rèn)為買受人起 10 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方提供的〈股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同〉，合同生效之日起按合同約定支付成交價(jià)款到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則承擔(dān)違約責(zé)任。待全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后，海南產(chǎn)權(quán)交易所方可出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證》。

5、意向競買人出現(xiàn)以下違約情形之一的，其交納的競買保證金將被作為違約金扣除（但因不可抗力因素或轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

   （1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

   （2）產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（6）未按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

   6、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 

  （1）戶   名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

     開戶行：中國銀行海南省分行營業(yè)部

 賬   號：265011015720

  （2）戶   名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司  

       開戶行： 中國工商銀行?？谟e支行 

       賬   號： 2201004029200104615

  （3）戶   名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司  

       開戶行： 交通銀行海南分行營業(yè)部 

      賬   號： 461600100018000808052

   7、報(bào)名受讓所需提交資料見本網(wǎng)站“資料下載”欄“產(chǎn)權(quán)受讓申請書”。

交易機(jī)構(gòu)

交易機(jī)構(gòu)名稱

海南產(chǎn)權(quán)交易所

項(xiàng)目咨詢

杜女士

聯(lián)系電話

0898-66558030

報(bào)名咨詢

李小姐

聯(lián)系電話

0898-66558023

交易機(jī)構(gòu)傳真

0898-66558021