一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：上海市橫浜路123弄1號(hào)2304室房產(chǎn)

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

（一）位于上海市橫浜路123弄1號(hào)2304室房產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：滬房地虹字（2011）第007972號(hào)，證載房屋建筑面積為152.89平方米，建筑類型為公寓，總層數(shù)為24層，竣工日期1997年，用途為居住，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限：1998年5月11日至2068年5月10日止。

（二）標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況：

1、評(píng)估核準(zhǔn)或備案程序：已經(jīng)有關(guān)部門(mén)備案。

2、標(biāo)的評(píng)估備案值：截止到評(píng)估基準(zhǔn)日2011年3月31日，評(píng)估值為309.36萬(wàn)元。

三、主要交易條件

（一）標(biāo)的掛牌底價(jià)：人民幣 309.36萬(wàn)元

（最終成交價(jià)以意向受讓方或競(jìng)買(mǎi)人不低于本掛牌底價(jià)的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。）

（二）價(jià)款支付期限及方式：

1、支付方式：

自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起15日內(nèi)，受讓方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（以到達(dá)云交所資金監(jiān)管賬戶為準(zhǔn)），受讓方于報(bào)名時(shí)交納的交易保證金納入交易價(jià)款一并結(jié)算。

2、結(jié)算

① 下列款項(xiàng)均通過(guò)云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A、意向受讓方所交保證金；

B、轉(zhuǎn)、受讓雙方支付產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；

C、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

②受讓方應(yīng)主動(dòng)履行付款義務(wù)，云交所僅按受讓方付款結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，并不負(fù)有向受讓方催款的義務(wù)。云交所向轉(zhuǎn)讓方付款時(shí)無(wú)需再由受讓方確認(rèn)。

③云交所收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

（三）標(biāo)的交付方式：

1、受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納后，轉(zhuǎn)讓方在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)物的移交并將標(biāo)的物的相關(guān)證件、資料交付受讓方，由受讓方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù),因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、未辦理標(biāo)的物物權(quán)登記的，不影響《產(chǎn)權(quán)交易合同》的效力。

3、房產(chǎn)實(shí)物移交后視為標(biāo)的交付完畢，因受讓方的原因?qū)е聵?biāo)的延遲移交而出現(xiàn)的不利后果由受讓方承擔(dān)。

（四）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)

1、因本次交易發(fā)生的需向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納的稅賦，由轉(zhuǎn)、受讓雙方依法各自承擔(dān)；辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公證費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方各自應(yīng)向云交所支付的費(fèi)用，按各自在轉(zhuǎn)、受讓登記時(shí)的承諾向云交所支付。

（五）物管等債務(wù)問(wèn)題

標(biāo)的物原所欠的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物管費(fèi)、水電費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清至《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日。

（特別說(shuō)明：以上主要交易條件，作為轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的基本條款。《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件）。

四、受讓方資格條件

1、自然人應(yīng)具有完全民事行為能力。

2、若為法人的，還需提交以下有效證件及材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證以及公司章程復(fù)印件；

（2）投資決策及2011年8月份資產(chǎn)負(fù)債表。

五、特別提示

1、掛牌期內(nèi)，報(bào)名人可在以下時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘上述房產(chǎn)。

具體時(shí)間：2011年9月8日、9日、15日、16日，2011年9月24日至29日。

六、相關(guān)事項(xiàng)

（一）掛牌期屆滿，如未征集到意向受讓人，則選擇下列第 C 項(xiàng)處理方式：

A、不變更掛牌條件，延長(zhǎng)掛牌期_____個(gè)工作日（5個(gè)工作日至6個(gè)月）。

B、變更掛牌條件，重新掛牌。

C、如無(wú)書(shū)面通知，自動(dòng)撤牌。

（二）競(jìng)價(jià)方式

1、經(jīng)公開(kāi)征集，只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方，則不予受理，作撤牌處理。

2、產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方，采用 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（金馬甲集中報(bào)價(jià)）方式確定該標(biāo)的受讓方。

    （三）交易保證金

報(bào)名人須在云交所向其出具資格確認(rèn)通知書(shū)之日起三個(gè)工作日內(nèi)向云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司資金監(jiān)管賬戶交納30萬(wàn)元保證金（以到賬為準(zhǔn)）。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。（戶名：云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開(kāi)戶行：華夏銀行昆明翠湖支行；賬號(hào)：819100013832）

七、報(bào)名需提交的材料：

1、《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》、本公告中“受讓方資格條件”的證明材料及本公告要求提交的其他材料必須在報(bào)名截止時(shí)前提交，否則影響報(bào)名人的意向受讓方資格審查。（《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》模版由云交所提供）。

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