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項目招商
硚口區(qū)廣貨巷1號D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號D棟2層房產(chǎn)
發(fā)布日期:2020-10-26
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公開轉(zhuǎn)讓項目公告
標的名稱 硚口區(qū)廣貨巷1號D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號D棟2層房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司：
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所提出申請，請貴所將我方持有的硚口區(qū)廣貨巷1號D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號D棟2層房產(chǎn)通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)提交硚口區(qū)廣貨巷1號D棟2層，硚口區(qū)廣貨巷3號D棟2層房產(chǎn)《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告》，請予審核。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
轉(zhuǎn)讓方名稱 中國建設銀行股份有限公司武漢硚口支行
資產(chǎn)評估情況 評估機構 中建銀（北京）房地產(chǎn)土地評估有限公司
評估基準日 2020年6月4日
評估值 硚口區(qū)廣貨巷1號D棟2層：316.47（萬元）
硚口區(qū)廣貨巷3號D棟2層：201.74（萬元）
掛牌價格 570.04（萬元）
掛牌起始日期 2020年10月26日
掛牌截止日期 2020年10月30日
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不接受聯(lián)合受讓；
重大事項披露 1、本次轉(zhuǎn)讓是以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，兩處房產(chǎn)現(xiàn)處于房屋未出租，被他人無償占有使用，轉(zhuǎn)讓方負責協(xié)助騰退。意向受讓方須自行前往標的現(xiàn)場勘察，如轉(zhuǎn)讓標的中的房屋所有權證、土地使用證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、國土等相關管理部門核定為準，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結果。
2、硚口區(qū)廣貨巷1號D棟2層、3號D棟2層標的房產(chǎn)權屬清晰，均為中國建設銀行股份有限公司武漢硚口支行所有。
3、此次轉(zhuǎn)讓的2套房產(chǎn)為整體轉(zhuǎn)讓，意向受讓方需同時購買2套房產(chǎn)。
4、轉(zhuǎn)讓標的不存在查封、抵押等債權債務關系，轉(zhuǎn)讓方擁有完全產(chǎn)權。
一、標的資產(chǎn)信息
標的介紹 硚口區(qū)廣貨巷1號D棟2層（商業(yè)）房地產(chǎn)，建筑面積105.37平方米。
硚口區(qū)廣貨巷3號D棟2層（商業(yè)）房地產(chǎn)，建筑面積67.17平方米。
二、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 信息發(fā)布公告期 5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 本次掛牌終止
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取 協(xié)議方式成交
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 網(wǎng)絡競價方式確定受讓方
與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 1、意向受讓方報名登記時須交納50萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準）；不接受擔保或第三方代為支付。
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
3、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
4、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。
5、交易價款采取一次性付款方式支付，受讓方應在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部交易價款及全部產(chǎn)權交易費用一次性足額交至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價款及交易雙方全部產(chǎn)權交易費用之日起5個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
6、轉(zhuǎn)讓方提出：
（1）受讓方需自行承擔轉(zhuǎn)讓標的過戶風險，轉(zhuǎn)讓標的的過戶由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方予以資料配合。在辦理房產(chǎn)過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應當由原產(chǎn)權人支付的費用全部由受讓方承擔。本次交易過程中，交易雙方應向光谷聯(lián)交所支付的相關服務費用，全部由受讓方承擔；
（2）轉(zhuǎn)讓方承諾在收到全部交易價款之日起30日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標的交付，具體交付日期由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。自交付之日起發(fā)生水、電、氣、物業(yè)管理費及其他費用或產(chǎn)生的爭議，均由受讓方承擔及自行負責處理，交付日期之前（含）則均由轉(zhuǎn)讓方承擔；若涉及水、電、氣過戶手續(xù)的，由受讓方自行辦理及承擔費用；
（3）受讓方在未辦理完土地使用證過戶手續(xù)前不得對標的資產(chǎn)擅自進行開發(fā)和利用，如因此引發(fā)的法律糾紛或經(jīng)濟賠償責任均由受讓方承擔；
（4）意向受讓方應完全認可由轉(zhuǎn)讓方委托的中建銀（北京）房地產(chǎn)土地評估有限公司對本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓項目的《房地產(chǎn)估價報告》（[2020]中建銀估字HUB（23）號）和（[2020]中建銀估字HUB（24）號）中的全部內(nèi)容，并不持任何異議；
7、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓可能存在的風險有充分的認識；轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀交割，意向受讓方在提交受讓申請后，視為已完全認可并接受交易標的的現(xiàn)狀，在成為受讓方后不得以資產(chǎn)有瑕疵而拒絕接收，不因產(chǎn)權受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進行追責和索賠。
8、意向受讓方應對照國家及武漢市相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家和地方政策，意向受讓方一旦提交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求，能辦理相關資產(chǎn)過戶手續(xù)，并愿意承擔因此造成的損失。
保證金設定 交納保證金金額 50（萬元）
交納截止時間 掛牌截止日17：00前
交納方式 現(xiàn)金、其他
處置方法 1、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：
①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；
②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同的；
③以網(wǎng)絡競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同的。
2、除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，保證金保證作用終止，交易雙方權利義務按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定履行。
保證金賬戶及價款結算賬戶 保證金及價款統(tǒng)一結算賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：建設銀行武漢光谷支行
清算行號：850 136
大額支付行號：1055 2100 1419
賬號: 4200 1868 6080 5301 5791
交易服務費賬戶 交易服務費賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：民生銀行光谷支行
賬號: 691 018 496
大額支付行號：3055 2100 5111
清算行號：213 129
三、聯(lián)系方式
交易機構: 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所
交易機構聯(lián)系人： 陳倪鵬 、杜林森
交易機構聯(lián)系電話： 027-67885683