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項(xiàng)目招商
湖北省檢察院涉案罰沒(méi)房產(chǎn)（海南省海口市金貿(mào)區(qū)富南公寓G棟602房）
發(fā)布日期:2019-04-23
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標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) 監(jiān)測(cè)編號(hào)
項(xiàng)目名稱 湖北省檢察院涉案罰沒(méi)房產(chǎn)（海南省?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)富南公寓G棟602房） 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 102.19萬(wàn)元
掛牌日期 2019年4月23日 掛牌截止日期 2019年8月28日
標(biāo)的所在地區(qū) 海南省-?？谑?/td>
房產(chǎn)具體信息
房產(chǎn)權(quán)證編號(hào) 房證字第22041號(hào) 地址 海南省?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)富南公寓G棟602房
建筑面積 114.96㎡ 證載權(quán)利人 湖北省人民檢察院
建成時(shí)間 1997年 已用年限
騰空日期 托管單位
瑕疵問(wèn)題 房屋現(xiàn)狀
規(guī)劃用途 土地使用權(quán)類型 出讓
土地權(quán)證編號(hào) 土地性質(zhì)
土地用途 住宅用地 土地面積
不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)
其他說(shuō)明 未提供國(guó)有土地使用證
交易條件與受讓方資格條件
一、交易條件
掛牌開(kāi)始日期 2019年4月23日
掛牌公告期 10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌 是，如果公告期結(jié)束時(shí) 未征集到意向受讓方 ，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（24）個(gè)周期
價(jià)款支付方式 一次性支付  
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 不涉及
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1、該項(xiàng)資產(chǎn)為罰沒(méi)資產(chǎn)，交易所得款項(xiàng)直接上繳國(guó)庫(kù)，屬于不征稅收入，無(wú)法開(kāi)具增值稅發(fā)票。
2、該項(xiàng)資產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)利人在湖北省人民檢察院名下，本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)涉及到的各種稅、金、費(fèi)等全部費(fèi)用，由受讓方全部承擔(dān)。受讓方需自行到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、土地部門(mén)了解相關(guān)稅費(fèi)政策。
3、海南省?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)富南公寓G棟602房，所在樓層為7/9層，框架結(jié)構(gòu)，于1997年5月4日辦理《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為房證字第22041號(hào)，建筑面積為114.96平方米，土地分?jǐn)偯娣e為26.98平方米，房屋所有權(quán)人湖北省人民檢察院，所有權(quán)性質(zhì)為全民，用途為住宅。該房產(chǎn)為罰沒(méi)房產(chǎn)，交易所得款項(xiàng)直接上繳國(guó)庫(kù)，屬于不征稅收入，無(wú)法開(kāi)具增值稅發(fā)票。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須繳納(每個(gè)標(biāo)的繳納額度按“保證金設(shè)定”為準(zhǔn))交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17：00時(shí)足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/td>
2、意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
3、受讓方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用一次性支付到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
4、受讓方須同意在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到全部交易價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之后5個(gè)工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
5、轉(zhuǎn)讓方提出：
（1）本項(xiàng)目采取一次性付款方式（不含銀行貸款方式）；
（2）意向受讓方應(yīng)對(duì)照標(biāo)的所在地相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)的要求自行審查其受讓是否符合購(gòu)房政策要求，意向受讓方一旦提交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合購(gòu)房政策要求；若意向受讓方因不符合購(gòu)房政策要求導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的，將對(duì)意向受讓方所交納的全部保證金予以罰沒(méi)。
（3）因本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬于涉案罰沒(méi)房產(chǎn)，關(guān)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，由受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方共同完成。若因房產(chǎn)證件不齊或證明文件不足，以《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起半年內(nèi)，房產(chǎn)仍未能順利變更至受讓方名下的，轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓價(jià)款無(wú)息退還至受讓方指定賬戶。
（4）本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)涉及到的各種稅、金、費(fèi)等全部費(fèi)用，由受讓方全部承擔(dān)。
6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)辦理變更至受讓方名下即視為資產(chǎn)完成移交，自資產(chǎn)完成移交之日起發(fā)生水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用或產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均由受讓方承擔(dān)及自行負(fù)責(zé)處理，資產(chǎn)完成移交日之前則均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；若涉及水、電、氣過(guò)戶手續(xù)的，由受讓方自行辦理及承擔(dān)費(fèi)用。
7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關(guān)管理部門(mén)實(shí)測(cè)核定為準(zhǔn)，面積差額不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。
8、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
二、處置方案
征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
處置方案 每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)征集意向受讓方
三、受讓資格及審核方式
是否需要登記審核 是
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
2、意向受讓方為自然人的，須符合標(biāo)的所在地購(gòu)房政策的規(guī)定。
是否允許聯(lián)合受讓 否
四、保證金交納規(guī)則
收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為30萬(wàn)元。
交納截止時(shí)間要求 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬   
交納賬號(hào) 收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；
賬號(hào):7381610182600058930(人民幣)； 
大額支付行號(hào)：302521038169；
清算行號(hào)：216522； 
開(kāi)戶行：中信銀行江漢路支行；
保證金內(nèi)容及處置方式 1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。 
2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方原交款賬戶。 
3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱 湖北省人民檢察院
評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu) 湖北橫平資產(chǎn)評(píng)估有限公司 湖北中興達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 湖北興華永航資產(chǎn)評(píng)估有限公司
評(píng)估基準(zhǔn)日 2018年8月31日 2018年8月31日 2018年8月31日
評(píng)估報(bào)告文號(hào) 鄂衡平評(píng)報(bào)字[2019]第014號(hào) 中興達(dá)評(píng)咨字[2018]第1409號(hào) 鄂興永報(bào)字[2018]w058號(hào)
標(biāo)的評(píng)估值(萬(wàn)元) 122.66 127.8 128.01
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 吳夢(mèng)迪
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 67885684
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材料名稱 是否需要原件 是否需要復(fù)印件 是否需要電子版
法人證明件 需要 需要 需要
身份證復(fù)印件文件 需要 不需要 需要
稅務(wù)登記證 不需要 不需要 不需要
受理申請(qǐng)書(shū) 需要 需要 不需要
交易申請(qǐng)函 不需要 需要 需要
聯(lián)交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要