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項目招商
湖北省檢察院涉案罰沒房產(chǎn)（深圳市南山區(qū)華明路怡?；▓@3棟1單元301號房產(chǎn)）
發(fā)布日期:2019-04-23
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標(biāo)的基本信息
項目編號 監(jiān)測編號
項目名稱 湖北省檢察院涉案罰沒房產(chǎn)（深圳市南山區(qū)華明路怡?；▓@3棟1單元301號房產(chǎn)） 轉(zhuǎn)讓底價 442.34萬元
掛牌日期 2019年4月23日 掛牌截止日期 2019年8月28日
標(biāo)的所在地區(qū) 廣東省-深圳市
房產(chǎn)具體信息
房產(chǎn)權(quán)證編號 深房地字第4241754號 地址 深圳市南山區(qū)華明路怡海花園3棟1單元301號
建筑面積 92.70㎡ 證載權(quán)利人 湖北省人民檢察院
建成時間 1992年 已用年限
騰空日期 托管單位
瑕疵問題 房屋現(xiàn)狀
規(guī)劃用途 土地使用權(quán)類型
土地權(quán)證編號 T105-0015 土地性質(zhì)
土地用途 住宅用地 土地面積
不動產(chǎn)證號
其他說明 土地使用年限50年自1992年11月30日至2042年11月30日
交易條件與受讓方資格條件
一、交易條件
掛牌開始日期 2019年4月23日
掛牌公告期 10個工作日
是否自動延牌 是
價款支付方式 一次性支付  
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 不涉及
重大事項及其他披露內(nèi)容 1、該項資產(chǎn)為罰沒資產(chǎn)，交易所得款項直接上繳國庫，屬于不征稅收入，無法開具增值稅發(fā)票。
2、房產(chǎn)權(quán)利人在湖北省人民檢察院名下，本次轉(zhuǎn)讓過程中，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)涉及到的各種稅、金、費等全部費用，由受讓方全部承擔(dān)。受讓方需自行到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、土地部門了解相關(guān)稅費政策。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方報名登記時須繳納(每個標(biāo)的繳納額度按“保證金設(shè)定”為準(zhǔn))交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17：00時足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)保或第三方代為支付。
2、意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
3、受讓方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款及產(chǎn)權(quán)交易費用一次性支付到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
4、受讓方須同意在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到全部交易價款及產(chǎn)權(quán)交易費用之后5個工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
5、轉(zhuǎn)讓方提出：
（1）本項目采取一次性付款方式（不含銀行貸款方式）；
（2）意向受讓方應(yīng)對照標(biāo)的所在地相關(guān)房產(chǎn)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合購房政策要求，意向受讓方一旦提交受讓申請即表明已確認(rèn)其符合購房政策要求；若意向受讓方因不符合購房政策要求導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的，將對意向受讓方所交納的全部保證金予以罰沒。
（3）因本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬于涉案罰沒房產(chǎn)，關(guān)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，由受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方共同完成。若因房產(chǎn)證件不齊或證明文件不足，以《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起半年內(nèi)，房產(chǎn)仍未能順利變更至受讓方名下的，轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓價款無息退還至受讓方指定賬戶。
（4）本次轉(zhuǎn)讓過程中，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)涉及到的各種稅、金、費等全部費用，由受讓方全部承擔(dān)。
6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)辦理變更至受讓方名下即視為資產(chǎn)完成移交，自資產(chǎn)完成移交之日起發(fā)生水、電、氣、物業(yè)管理費及其他費用或產(chǎn)生的爭議，均由受讓方承擔(dān)及自行負(fù)責(zé)處理，資產(chǎn)完成移交日之前則均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；若涉及水、電、氣過戶手續(xù)的，由受讓方自行辦理及承擔(dān)費用。
7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往標(biāo)的現(xiàn)場勘察，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關(guān)管理部門實測核定為準(zhǔn)，面積差額不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。
8、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
二、處置方案
征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價
處置方案 每個標(biāo)的單獨征集意向受讓方
三、受讓資格及審核方式
是否需要登記審核 是
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，本項目不接受聯(lián)合受讓。
2、意向受讓方為自然人的，須符合標(biāo)的所在地購房政策的規(guī)定。
是否允許聯(lián)合受讓 否
四、保證金交納規(guī)則
收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為120萬元。
交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬   
交納賬號 收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；
賬號:7381610182600058930(人民幣)； 
大額支付行號：302521038169；
清算行號：216522； 
開戶行：中信銀行江漢路支行；
保證金內(nèi)容及處置方式 1、每套房產(chǎn)意向受讓保證金為人民幣120萬元整；標(biāo)的成交后，報名保證金扣除相關(guān)費用后，剩余部分自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的成交價款。 
2、意向受讓方應(yīng)于公告截止日17:00時前到武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以受讓保證金到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn)）足額繳納受讓保證金，并填寫《產(chǎn)權(quán)受讓委托協(xié)議書》進(jìn)行報名登記，方可取得受讓資格。 
3、意向受讓方成功受讓后，受讓方須采取一次性付款，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個工作日內(nèi)，將剩余標(biāo)的價款一次性足額交至武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶。交清標(biāo)的款后，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行辦理標(biāo)的實物及相關(guān)權(quán)證資料的移交，并配合受讓人辦理過戶手續(xù)。
4、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取場內(nèi)協(xié)議的方式交易。若征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易；競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)退還至原繳款賬戶（無息）。 
5、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①意向受讓方未經(jīng)自行審查其購房資格，不符合國家及本省相關(guān)部門政策要求，無法辦理過戶的；②掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；③以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；④以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署《競價結(jié)果確認(rèn)書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱 湖北省人民檢察院
評估信息
評估機(jī)構(gòu) 湖北橫平資產(chǎn)評估有限公司 湖北中興達(dá)資產(chǎn)評估有限公司 湖北興華永航資產(chǎn)評估有限公司
評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期
評估基準(zhǔn)日 2018年8月31日 2018年8月31日 2018年8月31日
評估報告文號 鄂衡平評報字[2019]第007號 中興達(dá)評咨字[2018]第1209號 鄂興永報字[2018]w057號
標(biāo)的評估值(萬元) 624.38 548.82 465.11
賬面凈值(萬元)
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 吳夢迪
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 67885684
受讓方/投資方應(yīng)提交的附件材料
材料名稱 是否需要原件 是否需要復(fù)印件 是否需要電子版 下載模板
法人證明件 需要 需要 需要 --
身份證復(fù)印件文件 需要 不需要 需要 --
稅務(wù)登記證 不需要 不需要 不需要 --
受理申請書 需要 需要 不需要 --
交易申請函 不需要 需要 需要 --
聯(lián)交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要 --