一、項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目基本情況

位于廣西北海市濱海路紅帆步行街8、9號(hào)萬達(dá)苑D座14套房產(chǎn)為湖北省企業(yè)托管中心托管企業(yè)所持有。
萬達(dá)苑是一幢五個(gè)單元的商住綜合樓，自東向西分別為A、B、C、D、E座，各單元的層數(shù)不完全相同，其中A、E座為六層，B座為七層，C、D座為八層。各單元的樓梯口設(shè)在南面。各單元在一樓的樓梯口設(shè)有鐵門，一樓為商鋪（目前主要用作珍珠賣場(chǎng)），二層以上為公寓樓。一樓地面比濱海路路沿高三級(jí)臺(tái)階，萬達(dá)苑沒有車棚或停車場(chǎng)、無電梯。

該批房產(chǎn)總建筑面積2233.56平方米，土地使用面積1895.30平方米，土地為商業(yè)出讓地。其房產(chǎn)證號(hào)分別為：北房權(quán)證(2001)字第00024350、352、353、354、355、357、358、356、359、351、360、348、349、347號(hào)；土地使用證為北國用(2003)第602773號(hào)。土地使用權(quán)終止日期為2032年7月16日。目前《國有土地使用證》為大證，未分割。標(biāo)的的開發(fā)商北海萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書面承諾予以分割，目前尚未辦理。

（二）項(xiàng)目周邊環(huán)境

萬達(dá)苑周邊沒有圍墻，是一幢開放式的樓房。南臨紅帆步行街（現(xiàn)濱海路），北面是空地和海堤，從房子至海堤約50米，房子?xùn)|西兩側(cè)有道路從濱海路與海堤相通。北面的海堤，經(jīng)市政改造，臨海面做起了護(hù)欄，鋪設(shè)了砌塊路面供行人休閑活動(dòng)。從房子至海堤間的空地，種了花草樹木，與湛藍(lán)的大海和海堤一起，共同構(gòu)成了優(yōu)美的景致，成了居民附近居民到北部海岸休閑的好去處。

（三）、受讓條件及信息披露事項(xiàng)

1、受讓條件

（1）意向受讓方必須是企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人，須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，須提供銀行資信證明或足額銀行存款證明；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

（2）意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，須在公告截止日前向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶繳納100萬元交易保證金，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向受讓方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。未能成為受讓方者，該保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。非轉(zhuǎn)讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方的保證金不予退還：（1）意向受讓方在獲取受讓資格后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)程序中應(yīng)價(jià)低于掛牌價(jià)格的，或在其已依相關(guān)規(guī)則被確定成為受讓方后未當(dāng)場(chǎng)辦理成交確認(rèn)手續(xù)，或在辦理成交確認(rèn)手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（4）意向受讓方未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用一次性足額支付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶的。

（3）向受讓方被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款支付到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)由最終的受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料予以協(xié)助。權(quán)屬過戶時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定交易雙方須繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。

(5)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向交易所支付的的交易鑒證費(fèi)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

(6)受讓方須整體受讓14套房產(chǎn)，不得單獨(dú)受讓。

2、重要信息披露

《國有土地使用證》為大證，未分割。標(biāo)的的開發(fā)商書面承諾予以分割，目前尚未辦理（辦理土地分割產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)）。

二、擬掛牌價(jià)格：789萬元

三、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：王帥

聯(lián)系電話：027-67885685