受委托，華融創(chuàng)新投資有限責(zé)任公司(以下簡稱“創(chuàng)新公司”)現(xiàn)對持有的相關(guān)債權(quán)及抵押資產(chǎn)進行處置招商，具體情況如下：

一、債權(quán)基本情況

創(chuàng)新公司擁有對武漢宣成投資發(fā)展有限公司(以下簡稱 “武漢宣成”)的債權(quán)。武漢宣成隸屬于武漢北斗集團有限公司。

根據(jù)法院判決，暫計至2025年1月末，債權(quán)總額約為4.2 億元，明細(xì)如下：

1、本金余額：2.104 億元

2、利息復(fù)利：已結(jié)清

3、罰息：1.63 億元

4、違約金：840.27 萬元

5、墊付費用：27.66 萬元

6、遲延履行利息：0.38 億元

保證人包括武漢梟龍汽車技術(shù)有限公司、武漢利勇酒店管理有限公司、武漢常福星城置業(yè)發(fā)展有限公司、武漢北斗集團有限公司、武漢建工第三建筑有限公司、實控人周某某夫婦及其兒子周某夫婦。

本項目司法程序已推進至執(zhí)行階段，近期將推動對除武漢江岸區(qū)商住用地以外的其余四項抵押資產(chǎn)的司法拍賣處置。

注：以上債權(quán)金額僅供參考，具體以相關(guān)合同協(xié)議及生效法律文書計算為準(zhǔn)。

二、抵押資產(chǎn)物權(quán)情況

債權(quán)項下共有 5 項抵押資產(chǎn)，詳情如下：

1、武漢北斗集團有限公司位于武漢江岸區(qū)惠濟路特 1號商住用地，面積5,027.6平方米，商住比2:8，目前作臨時停車場使用。土地位于武漢香港路核心地段，地理位置優(yōu)越，周邊教育、醫(yī)療資源好，有三條地鐵線匯聚，具有一定開發(fā)價值。

2、北海遠(yuǎn)舟投資開發(fā)有限公司位于北海出口加工區(qū)(綜合保稅區(qū))B6 區(qū)北斗工業(yè)園2棟工業(yè)廠房，建筑面積3.28萬平(對應(yīng)土地面積3.65萬平)。該資產(chǎn)目前租賃給北海建準(zhǔn)電子有限公司(大型臺企)，年租金約500萬元，我公司已實現(xiàn)租金查封，租金收益穩(wěn)定可控。

3、武漢市七星建筑材料開發(fā)有限公司位于武漢市蔡甸區(qū)常福新城啟動區(qū)7號地工業(yè)車間及辦公用途房地產(chǎn)。土地面積1.51萬平,地上辦公用途房產(chǎn)建面0.37萬平，車間建面0.78萬平。

4、武漢建工第三建筑有限公司位于硚口區(qū)榮華花園B棟1層15室、2層15室商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積1,029.7平方米，一層為商業(yè)服務(wù)201.21平方米，二層為辦公828.49平方米。

5、北斗實業(yè)發(fā)展總公司(武漢)位于江漢區(qū)唐蔡路6號北斗花園D2棟1層1室、D3棟1層1室其他用途房產(chǎn)(車位66個)建筑面積1,529.96平方米。

三、其他財產(chǎn)線索情況

1、保證人之一的武漢梟龍汽車技術(shù)有限公司目前正在破產(chǎn)預(yù)重整過程中，有意招募投資人。公司主營業(yè)務(wù)為高機動越野車和軍用裝備車輛制造。公司核心資產(chǎn)為位于蔡甸區(qū)的工業(yè)用地及廠房，土地面積10.51萬平，廠房建面2.95萬平，另有10項注冊商標(biāo)和28項實用新型、發(fā)明專利。我公司首封的武漢梟龍汽車技術(shù)有限公司30%股權(quán)。

2、已知武漢宣成及其關(guān)聯(lián)公司還在武漢擁有兆瑞國際大酒店、北斗大廈等資產(chǎn)(但存在湖北銀行抵押)。

四、重要聲明

1、本招商公告所有內(nèi)容均由委托方提供，光谷聯(lián)交所在此鄭重聲明，對于公告內(nèi)容的真實性與準(zhǔn)確性，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、本次招商所呈現(xiàn)的內(nèi)容，僅用于營銷推廣目的。委托方并未就債權(quán)本金、利息、預(yù)期收益以及其他各類權(quán)益，作出任何形式的承諾或保證。同樣，委托方對相關(guān)營銷資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，亦不承擔(dān)任何承諾與保證責(zé)任。

五、合作指引

若您對本招商項目懷有合作意向，請通過以下指定聯(lián)系方式與我們?nèi)〉寐?lián)系。在與委托方溝通后，您需簽訂《保密承諾函》，隨后即可獲取委托方項目的具體材料。獲取材料后，請基于自身專業(yè)的盡職調(diào)查情況，審慎、理性地作出投資判斷。

六、聯(lián)系方式

光谷聯(lián)交所：陳經(jīng)理 027-67885683

創(chuàng)新公司：葉經(jīng)理 010-83777298   15958305070