一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1.擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  黃山市迎賓大道111號(hào)黃山·博林山莊部分房產(chǎn)

2.項(xiàng)目基本情況

（1）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

新安博林山莊是由安徽民航機(jī)場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司黃山分公司投資開發(fā)的庭院結(jié)構(gòu)純別墅小區(qū)。項(xiàng)目占地面積66198平方米，總建設(shè)面積66556平方米，綠化率39.8%，容積率1.0，建筑密度28%。產(chǎn)品包括雙拼別墅、聯(lián)排別墅、 商業(yè)配套等，共195戶，目前售出比例已超85%。小區(qū)毗鄰黃山高爾夫俱樂部，背依千畝天然氧吧，坐享幽靜，別墅既獨(dú)立成片，又融為一體，每戶均以庭院為中心，陽(yáng)光、流水、小橋、亭榭構(gòu)成人與自然的和諧之美。

（2）項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于黃山市迎賓大道111號(hào)，毗鄰黃山機(jī)場(chǎng)。周邊市政配套設(shè)施齊全，超市、銀行、醫(yī)院、中心小學(xué)等生活配套一應(yīng)俱全。

3.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（1）產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

資金方式靈活：產(chǎn)品權(quán)屬清晰，可按揭，首付最低2成。產(chǎn)證已滿兩年，交易稅費(fèi)低。

稀缺性：別墅資源稀缺，隨著生活水平的提高，人們對(duì)居住的要求越來(lái)越高，在城市中，獨(dú)門獨(dú)院，有天有地的房子就是身份的象征，所以未來(lái)的稀缺性決定它的價(jià)值。

70年產(chǎn)權(quán)：項(xiàng)目為70年產(chǎn)權(quán)住宅，物業(yè)費(fèi)、水電氣相關(guān)費(fèi)用皆與普通住宅相同。使用成本、投資門檻、相關(guān)稅費(fèi)皆低于40年產(chǎn)權(quán)同類項(xiàng)目。

得房率高：獨(dú)門獨(dú)院，贈(zèng)送整層地下空間，一次性解決停車、倉(cāng)儲(chǔ)等其它居住。

（2）空間優(yōu)勢(shì)

別墅產(chǎn)品具有得天獨(dú)厚的空間資源，盡享獨(dú)門獨(dú)院，打造屬于自己的凈土。每戶別墅皆有不同大小的 庭院空間贈(zèng)送，“曲徑通幽桃源處、卻是吾家后花園”。

（3）交通便利

項(xiàng)目緊鄰城市快速路，老城區(qū)、火車站、高鐵站、高速口快速可達(dá)。黃山火車站、市區(qū)至本項(xiàng)目約15分鐘車程。屯溪區(qū)高速口至本項(xiàng)目約15分鐘車程。黃山高鐵北站至本項(xiàng)目約25分鐘車程。

（4）旅游資源

項(xiàng)目位于黃山市屯溪區(qū)，周邊旅游資源豐富，黃山市政府投資建設(shè)的徽文化博物館、徽文化長(zhǎng)廊、徽劇院、城市展廳、城市數(shù)據(jù)中心及徽派美食街等近在咫尺。

半小時(shí)旅游圈：黎陽(yáng)老街、齊云山風(fēng)景區(qū)、花山謎窟、新安江濱水旅游區(qū)、西溪南古村落等。

一小時(shí)旅游圈：黃山風(fēng)景區(qū)、西遞古村落、宏村、南屏景區(qū)、婺源縣旅游區(qū)等。

4.產(chǎn)品簡(jiǎn)介

（1）產(chǎn)品概述

項(xiàng)目共包含別墅住宅195戶，目前超85%已售出。剩余約20多戶左右雙拼、聯(lián)排戶型，等待有品位、有眼光的投資者垂青。

（2）戶型展示

（3）戶型介紹

 A.聯(lián)排別墅立面

 B.雙拼別墅立面

（4）別墅實(shí)景

（5）小區(qū)實(shí)景

（6）庭院實(shí)景

二、意向登記

   有意向者可與聯(lián)系人聯(lián)系，進(jìn)行意向登記和咨詢盡調(diào)。

三、項(xiàng)目聯(lián)系人

   轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：徐經(jīng)理、吳經(jīng)理，0551-63777971

   產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系人：李經(jīng)理，0551-62871607