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項目招商
武漢誠意正心生物科技有限公司100%股權
發(fā)布日期:2022-05-23
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標的企業(yè)簡況
標
的
企
業(yè)
基
本
情
況		 標的企業(yè)名稱 武漢誠意正心生物科技有限公司
注冊地（住所） 武漢市漢南區(qū)紗帽街通江二路南側逸航汽車零部件（武漢）有限公司汽車零部件制造（一期）綜合樓1-5層第1-7室
法定代表人 黃萬根 成立時間 2018/8/6
注冊資本（萬元） 1000 企業(yè)類型 有限責任公司
經(jīng)濟類型 其他 所屬行業(yè) 專業(yè)技術服務業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 91420113MA4L0DF473 經(jīng)營規(guī)模 小型
經(jīng)營范圍 許可項目：食品銷售；酒類經(jīng)營；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售；食用菌菌種經(jīng)營；藥品互聯(lián)網(wǎng)信息服務；貨物進出口；食品生產(chǎn)；保健食品生產(chǎn)；食品用塑料包裝容器工具制品生產(chǎn)（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售；日用百貨銷售；化妝品批發(fā)；日用雜品銷售；電子產(chǎn)品銷售；生物基材料銷售；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；服裝服飾零售；化妝品零售；日用品銷售；母嬰用品銷售；包裝材料及制品銷售；移動通信設備銷售；保健食品（預包裝）銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（僅銷售預包裝食品）；皮革制品銷售；市場營銷策劃；會議及展覽服務；企業(yè)形象策劃；咨詢策劃服務；廣告設計、代理；廣告制作；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；健康咨詢服務（不含診療服務）；養(yǎng)生保健服務（非醫(yī)療）；環(huán)保咨詢服務；信息技術咨詢服務；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；項目策劃與公關服務；工程管理服務；工業(yè)工程設計服務；工程和技術研究和試驗發(fā)展；金屬包裝容器及材料制造；物業(yè)管理；普通貨物倉儲服務（不含危險化學品等需許可審批的項目）；移動終端設備銷售；信息安全設備銷售；計算機軟硬件及輔助設備批發(fā)；通信設備銷售（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
職工人數(shù) 5 是否含有國有劃撥土地 否
債權金額（萬元）  
標的企業(yè)股權結構 股東名稱 持股比例（%） 持股數(shù)量（股）
廣東格物生物科技有限公司 51  
東莞市正熙實業(yè)投資有限公司 49  
主要財
務指標
（萬元）		 以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告
暫無相關數(shù)據(jù)
以下數(shù)據(jù)出自標的企業(yè)財務報表
暫無相關數(shù)據(jù)
重
要
信
息
披
露		 是否導致轉讓標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉移 是
標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 是
企業(yè)管理層是否參與受讓  
重大債權債務事項  
轉讓方簡況
轉讓方
名稱		 廣東格物生物科技有限公司
轉讓方
基本情況		 注冊地（住所） 廣州市天河區(qū)科華街251號20棟101室（1-9層）（租賃部位：7008室）
法定代表人 楊曉蒼 注冊資本（萬元） 1,277.78
經(jīng)濟類型 非國有企業(yè) 企業(yè)類型 有限責任公司
所屬行業(yè) 科學研究和技術服務業(yè)
社會信用代碼或組織機構代碼 91440101MA59DF7K4L 經(jīng)營規(guī)模 小型
持有產(chǎn)（股）權比例 51% 擬轉讓產(chǎn)（股）權比例 51%
產(chǎn)權轉讓
行為批準
情況		 國資監(jiān)管機構  
監(jiān)管機構屬地  
國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
批準單位名稱   批準文件類型  
批準日期 2022/4/29 批準文件名稱/決議名稱  
轉讓方名稱 東莞市正熙實業(yè)投資有限公司
轉讓方
基本情況		 注冊地（住所） 東莞市厚街鎮(zhèn)河田村厚街大道35號豐悅大廈第九層B2座
法定代表人 方錫金 注冊資本（萬元） 600
經(jīng)濟類型 非國有企業(yè) 企業(yè)類型 有限責任公司
所屬行業(yè) 金融業(yè)
社會信用代碼或組織機構代碼 91441900398066826U 經(jīng)營規(guī)模 小型
持有產(chǎn)（股）權比例 49% 擬轉讓產(chǎn)（股）權比例 49%
產(chǎn)權轉讓
行為批準
情況		 國資監(jiān)管機構  
監(jiān)管機構屬地  
國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
批準單位名稱   批準文件類型  
批準日期 2022/4/29 批準文件名稱/決議名稱  
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 轉讓底價（萬元）  
與轉讓相關的其他條件 重要信息披露：
標的企業(yè)名下主要資產(chǎn)為格物(武漢)大健康產(chǎn)業(yè)園，位于湖北省武漢市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)紗帽街興三路以南濱河大道以西，項目一線臨河，環(huán)境優(yōu)美，占地面積25.5畝，建筑面積2.5萬方，由10棟低層獨棟建筑合圍而成，并擁有2900多平方的地下車庫。
項目概況：
一、區(qū)域優(yōu)勢：
1.項目位于武漢市，華中之央，投資熱土，中國新一線城市；疫情后，武漢是國家重點支持城市，大健康產(chǎn)業(yè)中心城市之一。
2.交通便利：
武漢位于全國米字型鐵路網(wǎng)絡的中心點，高鐵4小時內抵達全國主要發(fā)達經(jīng)濟圈。
武漢是全國中部最大航空樞紐，客運貨運暢達全球。
武漢位于長江黃金航道中央位置，水運、海達發(fā)達。
3.人才優(yōu)勢：
武漢高校眾多，是全球在校大學生最多的城市，在校大學生118.33萬人，是中國重要的科研教育基地，是中國高等教育最發(fā)達的城市之一。
二、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢
武漢市大力支持大健康產(chǎn)業(yè)，武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)集群將據(jù)此迅速壯大。
根據(jù)《武漢市大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2019- 2035年)》（武政辦[2019]36號）的規(guī)劃，武漢擬打造一個世界級大健康產(chǎn)業(yè)集群,產(chǎn)業(yè)規(guī)模位居全國前列;培育一個世界一流的大健康博覽會,推動武漢大健康產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展;建成一個獨具特色的大健康產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新中心,部分重點領域創(chuàng)新能力全球領先;完善一個中部地區(qū)最具規(guī)模的國際化醫(yī)學創(chuàng)新區(qū),醫(yī)療服務水平對接國際標準;構建一個大健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新人才引進體系，形成科學、合理、梯次完整的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新人才培養(yǎng)條。
此外武漢大健康產(chǎn)業(yè)匹配武漢經(jīng)開區(qū)轉型升級，符合武漢經(jīng)開區(qū)轉型升級方向，武漢市大健康產(chǎn)業(yè)匹配政策陸續(xù)出臺，有利保障園區(qū)發(fā)展。
三、項目介紹
1.園區(qū)定位：
園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，一線臨河，由面積1104平方~5995平方的大小獨棟建筑構成，滿足不同功能需要與不同發(fā)展階段的企業(yè)進駐需求。適宜總部辦公、研發(fā)檢測、輕生產(chǎn)、健康服務等功能，同時園區(qū)還擁有3500平方的商業(yè)配套面積，可用于生活配套設施的建設與商業(yè)服務機構的引進。
2.硬件優(yōu)勢：
功能布局合理、前沿設計理念，定位為區(qū)域標桿產(chǎn)業(yè)園。
周邊配套有住宅小區(qū)、學校、醫(yī)院、行政中心、商業(yè)體，專業(yè)產(chǎn)業(yè)園形式差異化。
3.交通優(yōu)勢：
產(chǎn)業(yè)園距高速公路出口僅1.8公里，3分鐘路程。
距武漢天河機場、武漢高鐵站均在50分鐘車程以內。
高速直連京港澳高速，四通八達。緊挨長江航道。
距離地鐵16號線僅1公里。
4.環(huán)境優(yōu)勢：
園區(qū)緊鄰武漢城市副中心——軍山新城及經(jīng)開區(qū)行政中心；
一線臨河，江濱綠道公園環(huán)繞、無縫連接；
與投資400億打造的武漢綠地歐洲城毗鄰、與其別墅群隔河相望；與“五星級的家”碧桂園項目相距1公里；2公里旁有恒大時代新城全面發(fā)售，各類配套齊全。
5.設計超前：
專門聘請深圳資深設計師親自進行規(guī)劃設計，體現(xiàn)新時代感的簡潔造型，造型設計具有時代氣息，簡約新穎，使用傳統(tǒng)材料與創(chuàng)新材料相結合，成為能夠代表產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)建筑文化的建筑群。
注重人性化考慮，將產(chǎn)業(yè)建筑與園區(qū)景觀進行充分融合，營造宜人的空間環(huán)境，同時提供綠化廣場、濱河露臺為載體的多種類型戶外交流空間。
6.優(yōu)質物業(yè)資產(chǎn)，長遠價值凸現(xiàn)：
資產(chǎn)規(guī)模適中，適合各類企業(yè)入園。項目位于高速發(fā)展的武漢經(jīng)開區(qū)，近年來該區(qū)塊已成為一片投資的熱土，吸引了吉利汽車路特斯全球總部、小鵬汽車、東風新能源、中航鋰電等一大批龍頭企業(yè)進駐。
產(chǎn)權清晰，長達50年，勢必持續(xù)增值，成為不可多得的稀缺資源。
特別提示：
1.本預披露不構成對任何意向受讓方或接收本預披露的任何主體的要約。以上信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，轉讓方和南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心不對其承擔任何法律責任。
2.凡符合法律法規(guī)政策規(guī)定、并有意愿參加本項目受讓者，可在本預披露發(fā)布之日起通過以下方式與我中心聯(lián)系。
3.轉讓方可能根據(jù)有關規(guī)定和實際需要對轉讓標的對象、價格和處置方案作適當調整。如有調整，調整結果將按照有關規(guī)定履行告知義務。
4.本項目最終轉讓信息以在南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心進行正式披露的信息為準。
風險提示：
以上信息來源于轉讓方提供的資料，請意向受讓方進行必要的調查核實，產(chǎn)權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
受讓方資格條件 符合法律法規(guī)的規(guī)定。
掛牌信息及聯(lián)系方式
信息公
告期		 20個工作日
交易機構
聯(lián)系人		 梁先生
交易機構
聯(lián)系電話		 020-38830207