項目編號

瓊產(chǎn)交[2013]74號

項目名稱

三亞市冬都大廈6樓10套房（新房，毛坯現(xiàn)狀）

項目所在地

海南省三亞市解放四路

轉(zhuǎn)讓價格

不低于每套房的掛牌價

項目簡介

房號

建筑面積（m²）

掛牌價（元）

網(wǎng)絡(luò)競價時間

602

62.70

753968

2013年12月26日上午9點00分

603

62.70

753968

2013年12月26日上午9點30分

605

62.70

753968

2013年12月26日上午10點00分

606

62.70

753968

2013年12月26日上午10點30分

609

62.19

747835

2013年12月26日上午11點00分

610

62.52

751803

2013年12月26日上午11點30分

601

125.52

1509378

2013年12月26日下午2點30分

607

125.52

1509378

2013年12月26日下午3點00分

608

125.65

1510942

2013年12月26日下午3點30分

611

125.52

1509378

2013年12月26日下午4點00分

冬都大廈位于三亞市解放四路，地處繁華中心地段，占地面積4023.52㎡，總建筑面積19246.6㎡，為總樓層18層的商住綜合樓。大廈周邊有銀行、學校、超市、公園、菜市場等公共設(shè)施，服務(wù)功能設(shè)施配套齊全，生活方便；大廈距離風景迤邐的三亞灣400米，距三亞汽車總站3.5公里，距東環(huán)高鐵三亞站約4.5公里、距鳳凰國際機場約10公里，更有多路公交車經(jīng)過，交通便利，讓您共享陽光沙灘與都市繁華。轉(zhuǎn)讓標的適宜居家、過冬，具有較好的投資發(fā)展?jié)摿Α?/p>

轉(zhuǎn)讓方對競買人的要求及

相關(guān)條件

1、參加競買者需繳納保證金20萬元/套（公告期內(nèi)須到達海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），競買保證金采取“一對多自由競價，繳納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。若競買人競買成功，其對應(yīng)的競買保證金在簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起轉(zhuǎn)為該標的的成交價款；未競得標的的競買人，其對應(yīng)的競買保證金將在競價活動全部結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、確認為受讓方后3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并在合同生效之日起10個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款；若在3個工作日內(nèi)不與委托方簽訂合同，視為違約。

3、意向競買人須為合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。

4、本項目交易服務(wù)費由委托方和受讓方按海南產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定各自承擔。

5、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標的物建筑面積以最終辦證證載為準，實測面積誤差不影響交易價格；

6、產(chǎn)權(quán)證辦證手續(xù)由委托方辦理，受讓方配合，辦證中的相關(guān)稅、費按國家規(guī)定各自承擔。

重大事項揭示

1、冬都大廈6樓10套房所分攤的土地均為國有劃撥土地，劃撥地變更為出讓地的手續(xù)及應(yīng)繳納的土地出讓金等相關(guān)稅、費由委托方承擔。

2、該大廈已竣工，未辦理房產(chǎn)證，土地證［三土房(2012)字第008972號］，據(jù)委托方預(yù)計2014年5月交房。

轉(zhuǎn)讓批復、評估和核準情況

批復文號：三國資［2013］444號

評估機構(gòu)：海南正理房地產(chǎn)估價有限公司

評估文號：（海南）正理［2013］（估）字第A012號

公告期

2013年11月28日 至 2013年12月25日

項目聯(lián)系人及電話

施小姐　66558037

重要提示

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行銷售。 意向受讓方提交受讓申請并被確認有效，即應(yīng)簽署競買須知參加后續(xù)競價會并須申報有效價格，競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與委托方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并支付價款及服務(wù)費。若因拒簽競買須知或不參加競價會導致只有一個競買人參加競價會，則由該競買人按規(guī)定出價競得所銷售標的。

2、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）參加網(wǎng)絡(luò)競價但全程不報有效價格且所有競買人均不報有效價格；（2）競買成交后不按所報價格及本標的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與委托方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》以及履行相關(guān)義務(wù)。

3、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

（1）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：中國銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：265011015720

（2） 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司    

開戶行：中國工商銀行海口迎賓支行

賬號：2201004029200104615

（3）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司   

開戶行：交通銀行海南分行營業(yè)部    

賬號：461600100018000808052 

4、報名受讓所需提交資料見本網(wǎng)站“資料下載”欄“冬都大廈項目受讓申請書”

5、網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)安排：

（1）競價時間安排表：網(wǎng)絡(luò)競價開始時間2013年12月26日上午9:00，具體競價時間詳見項目簡介。

（2）自由競價時間為10分鐘，限時競價時間為2分鐘。

（3）資產(chǎn)加價階梯為2000元。

6、受讓方應(yīng)提交的材料（復印件需加蓋公章，多頁需蓋騎縫章）

（1）、企業(yè)法人或其他組織：

A、經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證，法定代表人證明書、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；

B、股東會、董事會或公司內(nèi)部決策購買標的的有關(guān)文件；

C、委托方、產(chǎn)交所要求提供的與受讓相關(guān)的其他資料。

（2）、自然人：

A、身份證原件及復印件；如為代理，還須提交授權(quán)委托書（或雙方在海南產(chǎn)權(quán)交易所當面書面授權(quán)）及委托人和代理人身份證原件及復印件；

B、委托方、產(chǎn)交所要求提供的與受讓相關(guān)的其他資料；

C、受讓方為外國及香港、澳門特別行政區(qū)，臺灣地區(qū)的法人、自然人或者其他組織的，以及外商投資企業(yè)受讓的，還需按國家規(guī)定提交材料。