項(xiàng)目編號(hào)

瓊產(chǎn)交[2013]016號(hào)

項(xiàng)目名稱

和風(fēng)·江岸項(xiàng)目商鋪第二輪公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷售

項(xiàng)目所在地

?？谑袨I江路與美祥橫路交叉口的海南廣場(chǎng)北側(cè)

轉(zhuǎn)讓價(jià)格

詳見(jiàn)http://www.hncq.cn/new/News/Show.asp?id=3095

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

和風(fēng)·江岸住宅小區(qū)位于?？谑袨I江路與美祥橫路交叉口的海南廣場(chǎng)北側(cè)，占地面積124，869.87㎡，總建筑面積595,926㎡，建有12幢高層住宅樓,共計(jì)2986戶，靠近南渡江濱江公園，鄰岸江景迷人。標(biāo)的地處于海南省新的政治文化體育中心，鄰近省委、省體育館、省圖書館和省博物館及楓丹白露小區(qū)等，辦公和生活環(huán)境優(yōu)越，交通便利。隨著和風(fēng)·江岸住宅房交付入住，人氣漸旺 ，項(xiàng) 目商鋪以住宅底商為主，作為小區(qū)完善配套功能服務(wù)的組成部分，該地段商業(yè)價(jià)值凸顯。

和風(fēng)·江岸項(xiàng)目商鋪首輪公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷售情況良好，有兩家金融機(jī)構(gòu)將進(jìn)駐設(shè)立營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及多家實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)投資置業(yè)。首輪銷售數(shù)量及面積過(guò)半，本輪數(shù)量不多，欲購(gòu)從速。本輪競(jìng)價(jià)銷售商鋪包括1＃、6＃、7＃、8＃ 號(hào)樓臨街的1、2層（或1層夾層），總計(jì) 18 套，總建筑面積3726.94㎡，詳見(jiàn)網(wǎng)站公告及評(píng)估報(bào)告。

商品房預(yù)售許可證號(hào)：【2011】海房預(yù)字（0101）。

轉(zhuǎn)讓方對(duì)競(jìng)買人的

要求及相關(guān)條件

1、報(bào)名需繳納競(jìng)買保證金（詳見(jiàn)和風(fēng)·江岸住宅小區(qū)商鋪面積掛牌價(jià)格及保證金表），確認(rèn)為受讓方后15個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《商品房買賣合同》，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款

2、意向競(jìng)買人須為合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。

3、本項(xiàng)目交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

4、成交后，受讓方（商鋪經(jīng)營(yíng)者）必須服從規(guī)劃功能定位及布局，不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生噪音及對(duì)空氣、水質(zhì)等環(huán)境造成污染的大型歌舞廳、大型餐飲業(yè)、建材銷售或加工業(yè)、機(jī)械維修業(yè)以及其他限制發(fā)展的業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

5、特別提示：《商品房買賣合同》生效之日起15日內(nèi)將首期款（首期款不低于標(biāo)的物競(jìng)買成交價(jià)的50%）支付到委托方指定賬戶，剩余款項(xiàng)可選擇分期（3個(gè)月內(nèi)付清）或按揭付款，一次性支付全額價(jià)款的受讓方可享受競(jìng)買成交價(jià)款98折優(yōu)惠，但最低不低于標(biāo)的掛牌價(jià)。

6、參加競(jìng)買者需繳納保證金40萬(wàn)元（公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），競(jìng)買保證金采取“一對(duì)多自由競(jìng)價(jià)，繳納份額與競(jìng)得份額相符為限”的模式，即保證金滾動(dòng)使用，競(jìng)得份額與繳納份額相符為限。若競(jìng)買人競(jìng)買成功，其對(duì)應(yīng)的競(jìng)買保證金在簽訂《商品房買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的的成交價(jià)款；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其對(duì)應(yīng)的競(jìng)買保證金將在競(jìng)價(jià)活動(dòng)全部結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

重大事項(xiàng)揭示

該商鋪已經(jīng)竣工，已辦理商品房預(yù)售證，未辦理房產(chǎn)證，正在辦理驗(yàn)收手續(xù)。

公告期

2013年3月8日至2013年4月7日

項(xiàng)目聯(lián)系人及

電話

聯(lián)系電話：0898-66558003   66558009   66558023

  聯(lián)系人：   楊先生         孫小姐    李小姐

重要提示

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行銷售，且不因之后意向受讓方拒簽競(jìng)價(jià)須知或不參加競(jìng)價(jià)會(huì)而改變。 意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并被確認(rèn)有效，即應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)須知參加后續(xù)競(jìng)價(jià)會(huì)并須申報(bào)有效價(jià)格，競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格 及本公告規(guī)定的條件和要求與委托方簽訂《商品房買賣合同》，并支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。若因拒簽競(jìng)價(jià)須知或不參加競(jìng)價(jià)會(huì)導(dǎo)致只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)會(huì)，則由該競(jìng)買人 按規(guī)定出價(jià)競(jìng)得所銷售標(biāo)的。

2、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所交納的競(jìng)買 保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)但全程不報(bào)有效價(jià)格且所有競(jìng)買人均不報(bào)有效價(jià)格；（2）競(jìng)買成交后不按所報(bào)價(jià)格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與委托方簽訂《商品房買賣合同》以及履行相關(guān)義務(wù)。

3、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

（1）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：265011015720

（2） 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司    

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行?？谟e支行

賬號(hào)：2201004029200104615

（3）戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司   

開(kāi)戶行：交通銀行海南分行營(yíng)業(yè)部    

賬號(hào)：461600100018000808052 

4、報(bào)名受讓所需提交資料見(jiàn)本網(wǎng)站“資料下載”欄“和風(fēng)·江岸項(xiàng)目商鋪受讓申請(qǐng)書”

5、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)安排：

（1）、競(jìng)價(jià)時(shí)間安排表：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2013年4月8日上午09:30，具體競(jìng)價(jià)時(shí)間詳見(jiàn)和風(fēng)·江岸項(xiàng)目商鋪面積掛牌價(jià)格及保證金一覽表。

（2）、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2分鐘。

（3）、資產(chǎn)加價(jià)階梯為5000元。

（4）、本項(xiàng)目公告期間內(nèi)，每工作日下午15:00至16:30為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)培訓(xùn)時(shí)間，請(qǐng)意向競(jìng)買人踴躍參加。

6、受讓方應(yīng)提交的材料（復(fù)印件需加蓋公章，多頁(yè)需蓋騎縫章）

（1）、企業(yè)法人或其他組織：

A、經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人證明書、法定代表人身份證、法定代表人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；

B、資格證明及股東會(huì)或董事會(huì)同意受讓的決議；

C、委托方、產(chǎn)交所要求提供的與受讓相關(guān)的其他資料。

（2）、自然人：

A、身份證原件及復(fù)印件；如為代理，還須提交授權(quán)委托書（或雙方在海南產(chǎn)權(quán)交易所當(dāng)面書面授權(quán)）及委托人和代理人身份證原件及復(fù)印件；

B、委托方、產(chǎn)交所要求提供的與受讓相關(guān)的其他資料

C、受讓方為外國(guó)及香港、澳門特別行政區(qū)，臺(tái)灣地區(qū)的法人、自然人或者其他組織的，以及外商投資企業(yè)受讓的，還需按國(guó)家規(guī)定提交材料。