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項目招商
海口市濱海大道157號港航大廈第6、8、9、10層辦公樓
發(fā)布日期:2012-10-18
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項目編號
瓊產(chǎn)交[2012]047號
項目名稱
?？谑袨I海大道157號港航大廈第6、8、9、10層辦公樓
項目所在地
海口市濱海大道157號港航大廈
每層掛牌轉(zhuǎn)讓價格
 
序號
標的
樓層
房權證號
建筑面積（?）
掛牌價格
（萬元）
備注
1
6
海房字第HK322569號
1316.34
1484
房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置、毛坯
2
8
海房字第HK322567號
1316.34
1484
3
9
海房字第HK322566號
1316.34
1484
4
10
海房字第HK322565號
1316.34
1484
合計
 
 
5265.36
5936
 
項目簡介
港航大廈位于海口市濱海大道157號，大廈建成于1996年，總層數(shù)為21層，鋼混結(jié)構，房產(chǎn)總建筑面積為25666.25平方米。該標的位置極佳，北眺瓊州海峽，坐覽一線海景，交通便捷、配套設施齊全，適合大中型企業(yè)及機構單位辦公需求；大廈所處土地版塊即將開發(fā)建設成海口市豪華郵輪母港區(qū)、旅游觀光與度假區(qū)、商業(yè)娛樂綜合區(qū)、商務辦公區(qū)，具有極大的升值潛力，其投資發(fā)展前景無限廣闊。詳見資產(chǎn)評估報告。
轉(zhuǎn)讓方對競買人的
要求及相關條件
1、報名需繳納人民幣500萬元作為競買保證金，并提供近一個月不低于人民幣1000萬元的資信證明；確認為受讓方后5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權交易合同，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約金；合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。
2、成交后，房產(chǎn)變更過戶手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。辦理房產(chǎn)過戶過程發(fā)生的稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。
3、本項目交易服務費由交易雙方按規(guī)定各自承擔。
4、本項目不接受自然人報名。
5、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權瑕疵及土地使用現(xiàn)狀不影響交易及價格。
轉(zhuǎn)讓批復、評估核準情況
海國資產(chǎn)權【2012】57號   
海振華所評報字【2012】第0929號
重大事項揭示
港航大廈已辦理國有土地使用證，國有土地使用證號為：?？谑袊茫?010）第005047號，土地使用年限自2010年4月13日至2049年5月26日止，第6、8、9、10層辦公樓未分割所分攤的土地使用權面積。
公告期
2012年9月29日至2012年11月 1日
項目聯(lián)系人及電話
聯(lián)系人：郭小姐        聯(lián)系電話：0898-66558017      
重要提示
1、本項目有關信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉(zhuǎn)讓方按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標的，競買人報名競買即接受現(xiàn)狀，特請競買人注意風險防范，謹慎抉擇。
2、公告期滿產(chǎn)生兩個及以上意向受讓方，則采取電子競價、書面報價等競價方式轉(zhuǎn)讓，且不因之后意向受讓方拒簽競價須知或不到場參加競價會而改變。意向受讓方提交受讓申請并被確認有效，即應簽署競價須知參加后續(xù)競價會并須申報有效價格，競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同并支付價款及服務費。若因拒簽競價須知或不到場參加競價會導致只有一個競買人參加競價會，則由該競買人按規(guī)定出價競得所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權。
3、公告期滿只產(chǎn)生一個意向受讓方采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方提交受讓申請并被確認為買受人，即應履行本公告規(guī)定的責任，并按照不低于本公告轉(zhuǎn)讓價格及規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同，支付價款及服務費。
4、意向受讓方應在競價結(jié)束（或接到海南產(chǎn)權交易所書面通知）被確認為買受人起 5 個工作日內(nèi)簽訂成交合同，簽訂成交合同后 5個工作日內(nèi)將全額交易價款及交易服務費支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，否則承擔違約責任。
5、如意向受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）提交受讓申請并被確認有效后，拒絕簽署本項目競價須知參加后續(xù)競價程序；（2）簽署競價須知后不到場參加競價會；（3）參加競價會但全程不報有效價格；（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書；（5）被確認為買受人后不按照本公告規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同及不履行本公告其他有關規(guī)定和要求。
6、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
 
（1）戶名：海南產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：中國銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：265011015720
 
      
（2） 戶名：海南產(chǎn)權交易所有限公司    
開戶行：中國工商銀行?？谟e支行
賬號：2201004029200104615
 
 
（3）戶名：海南產(chǎn)權交易所有限公司   
開戶行：交通銀行海南分行營業(yè)部    
賬號：461600100018000808052