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項目招商
北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)冠雅苑商業(yè)綜合樓在建工程及土地使用權(quán)預(yù)掛牌招商公告
發(fā)布日期:2011-09-27
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標(biāo)的名稱
北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)冠雅苑商業(yè)綜合樓在建工程及土地使用權(quán)
標(biāo)的類型
物權(quán)-房地產(chǎn)
業(yè)務(wù)類別
轉(zhuǎn)讓
地區(qū)
北京市昌平區(qū)
參考價格
面議
保證金
40萬元
掛牌期
2011年9 月28日—2011年11月11日
批準(zhǔn)情況
 
評估備案情況
 
項目簡介
該標(biāo)的是北京商建房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有的昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)冠雅苑綜合樓的土地使用權(quán)及在建工程，位于北七家建材城西南側(cè)，北臨定泗路，東臨省道S213。該標(biāo)的是在建工程項目，只完成主體結(jié)構(gòu)部分，占地面積3895平方米，總建筑面積13000.11平方米，分為地上為9層和地下1層，其中1、2層為商業(yè)，建筑面積4631.4平方米；3-9層為辦公，建筑面積6053平方米；地下1層為車庫，建筑面積2315.71平方米。2009年1月21日，北京市第一中級人民法院出具（2007）一中執(zhí)字第1381-3號民事裁定書，將該標(biāo)的抵償給建設(shè)銀行。由于客觀原因，至今該標(biāo)的尚未過戶至建設(shè)銀行名下。
土地使用權(quán)人為北京商建房地產(chǎn)開發(fā)公司，已辦理《國有土地使用權(quán)證》【京昌國用（2008出）第104號】，其中，土地使用權(quán)面積3895.01平方米，土地用途為辦公、商業(yè)、地下車庫，土地使用權(quán)類型為國有出讓，終止日期2056年6月6日。
瑕疵告知與風(fēng)險提示
1、該標(biāo)的的建設(shè)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（2001規(guī)建字1762號）不符：該項目規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑面積9544.3平方米，實際總建筑面積為13000.11平方米，實際建筑面積超出了規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑面積；該標(biāo)的的實際建筑高度超過規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑高度，規(guī)劃批準(zhǔn)地上建筑4層，實際地上建筑9層；該標(biāo)的地上3至9層名為辦公用途，實際按住宅設(shè)計并建造。
2、由于該標(biāo)的違反規(guī)劃，需要按規(guī)劃、國土及有關(guān)政府部門要求辦理相關(guān)手續(xù)。
3、因該標(biāo)的尚未過戶到建行名下，在轉(zhuǎn)讓成交后須按規(guī)定先將資產(chǎn)過戶到建行，再從建行名下過戶至買受人。兩次過戶期間原資產(chǎn)所有人（借款人）應(yīng)繳交的各項稅費需買受人承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)原產(chǎn)權(quán)人拖欠的稅費。
4、本標(biāo)的嚴(yán)格按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，投資人需到現(xiàn)場查看標(biāo)的并自行了解相關(guān)情況，一旦提出受讓申請，則視為對標(biāo)的瑕疵與現(xiàn)狀的充分了解及認(rèn)可，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任。
對受讓方的要求
1、過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，建行僅配合買受人提供辦理過戶相關(guān)的文件資料；
2、交易過程中所產(chǎn)生的全部稅費均由受讓方承擔(dān)；
3、成交后5個工作日內(nèi)一次性付清全部價款；
4、意向受讓方擬參與受讓本標(biāo)的，需先出具受讓承諾書并預(yù)交40萬元保證金，待正式掛牌后轉(zhuǎn)為交易保證金的一部分。
價值推介
昌平區(qū)位置優(yōu)越，資源豐富，古跡眾多，交通便利，是首都重點開發(fā)建設(shè)的以旅游服務(wù)和高教科研為主的衛(wèi)星城。昌平將圍繞“三園三區(qū)”，即中關(guān)村科技園區(qū)昌平園、中關(guān)村科技園區(qū)生命科學(xué)園、小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園和以十三陵特區(qū)為龍頭的旅游服務(wù)區(qū)、以回龍觀和東小口經(jīng)濟適用房為主的文化居住區(qū)、以沙河高教園區(qū)為重點的教育產(chǎn)業(yè)區(qū)，進一步加快建設(shè)步伐，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，積極拓展服務(wù)領(lǐng)域，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高對外開放的質(zhì)量和水平，加快城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
北七家位于昌平區(qū)東南部，距立水橋北4公里。離北四環(huán)13公里，南距奧運村公園4公里。南面和西面分別是居住人口高達20萬人的天通苑居住區(qū)和回龍觀文化居住區(qū)。1992年成立的北七家高科技工業(yè)園，是中關(guān)村科技園區(qū)昌平園的產(chǎn)業(yè)基地之一，亞運村汽車交易市場也在北七家落戶。北七家交通便利，有多條公交線路通行，而且城鐵13號線和地鐵5號線將給北七家提供更大的交通便利。
（本內(nèi)容僅供投資者決策分析時參考，具體以轉(zhuǎn)讓方申報時提交的相關(guān)資料及實地考察為準(zhǔn)）
溫馨提示
以上信息僅為介紹抵債資產(chǎn)情況而使用，不構(gòu)成建設(shè)銀行的要約、要約邀請或承諾；以上信息有可能因發(fā)布日之后的情勢或其他因素的變更而不再準(zhǔn)確或失效，請以在產(chǎn)權(quán)交易所公告的各項信息為準(zhǔn)，建設(shè)銀行在對相關(guān)信息進行變更或更新時亦不會另行通知。
 
 
 
聯(lián)系人：徐衍                                                   
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