本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為某企業(yè)辦公大廈?，F(xiàn)公開尋求意向受讓方。

一、基本情況

該辦公大廈位于漢口沿江大道，地處繁華的長江之畔，緊臨江漢路、中山大道、漢正街黃金商圈，毗鄰龍王廟觀景平臺(tái)，與中國角——南岸嘴隔漢江相望。

辦公大廈于1997年底動(dòng)工興建，2002年5月通過整體驗(yàn)收，投入全面使用。1999年被評(píng)為武漢市最佳寫字樓。2003年6月被評(píng)為武漢市優(yōu)質(zhì)工程。大廈平面布置呈正方形，外觀典雅、氣派，是目前武漢市漢口地區(qū)臨江建成的唯一的一座現(xiàn)代化、多功能的甲級(jí)寫字樓，也是漢口沿江的地標(biāo)性建筑，主體結(jié)構(gòu)采用外框—中筒結(jié)構(gòu)形式。大廈土地證證載使用面積4980.95 M²，建筑占地面積1523.52M²，地上總建筑面積為42518M²（已經(jīng)對(duì)外銷售面積4274.39 M²，實(shí)有面積為38243.61 M²）。地下1層，面積1360M²，設(shè)置空調(diào)機(jī)房、水泵房、配電房、發(fā)電機(jī)房、鍋爐房、水池等設(shè)備用戶房。地上建筑33層，1層前部大廳為公共活動(dòng)空間，裝飾典雅、氣派，層高7.2M；2層為會(huì)議廳，層高3.6M；3-33層為寫字間，標(biāo)準(zhǔn)層面積1382 M²，層高3.3M，室內(nèi)大空間結(jié)構(gòu)，布置靈活，四面落地窗采光通風(fēng)良好，辦公環(huán)境優(yōu)雅、舒適。

辦公大廈除轉(zhuǎn)讓方自用一部分外，其余全部對(duì)外出租，先后有多家國有、民營、外資企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)先后在此辦公。目前大廈平均租金約72元/月/ M²。

辦公大廈院內(nèi)可使用車位80余個(gè)，可以使用沿江大道臨時(shí)車位100余個(gè)。

辦公大廈已經(jīng)辦理國有土地使用權(quán)證總證1份、房屋所有權(quán)證95份。

二、設(shè)備、設(shè)施情況

辦公大廈設(shè)施齊全，設(shè)備先進(jìn)，主要設(shè)備全部由國外進(jìn)口。

電梯：六臺(tái)客梯、一臺(tái)消防梯由德國蒂森電梯公司生產(chǎn)，額定載重容重：1000KG（15人），額定速度2.5米每秒，6臺(tái)客梯采用高級(jí)人工智能群控,消防梯單獨(dú)控制。

中央空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈公司生產(chǎn)的三臺(tái)450冷噸環(huán)保型離心式冷水機(jī)組。中日合資大連斯頻德冷卻塔。

鍋爐：瑞士皓歐。

樓宇智能化系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)（美國朗訊超五類布線）、樓宇自控系統(tǒng)（瑞士吉蘭爾）、保安監(jiān)控系統(tǒng)（日本松下）、背景音樂系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、有線電視、衛(wèi)星電視系統(tǒng)。

消防設(shè)施：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（美國愛德華ESP3系統(tǒng)）、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(包括消防水泵供水)、防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含消防廣播、消防電話、防火卷簾門、電梯的聯(lián)動(dòng)等)、C02自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、消防通道指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)，并在每個(gè)入住的樓層配有一定數(shù)量的滅火器。高壓配電室、低壓配電室、中控室、發(fā)電機(jī)房、鍋爐房及油箱間均配有單獨(dú)區(qū)域的C02滅火裝置。電梯機(jī)房、供配電值班室、水泵房、電信機(jī)房等部位配有固定消防電話與中控室連接。地下室配有三臺(tái)消防水泵和兩臺(tái)噴淋水泵供大廈消火栓和噴淋滅火使用，中控室可直接控制啟動(dòng)。

電力供應(yīng)：雙回路供電，3030KVA，發(fā)電機(jī)500KVA。

自來水供應(yīng)：配備消防水池、生活水池，33層配備兩個(gè)不銹鋼水箱。

三、轉(zhuǎn)讓方式（意向）

該辦公大廈轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議，請(qǐng)有意向的投資者與武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司或大廈產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江城產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人：汪俊

電  話：027-85748301

傳  真：027-85748301

擬轉(zhuǎn)讓大廈產(chǎn)權(quán)方：

聯(lián)系人：李天友

電  話：027-82767387/13135654865