一、項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目基本情況

擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為武漢市洪山商場(chǎng)股份有限公司位于洪山區(qū)珞瑜路201號(hào)的一宗國(guó)有出讓商業(yè)用地及地上1棟商用建筑物。該土地建有2棟建筑物，東樓和西樓。土地證號(hào)為武國(guó)用（2006）字第815號(hào)，面積為2339.62平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2037年1月22日。本次擬轉(zhuǎn)讓的為其中的東樓，東樓為一棟地下1層和地上8層的商用建筑物，占地面積約1126.34平方米；總建筑面積9804.64平方米，房產(chǎn)證號(hào)為武房權(quán)證洪字第2007006553號(hào)，用途為商業(yè)服務(wù)。目前《國(guó)有土地使用證》為大證，未分割，武漢市洪山商場(chǎng)股份有限公司書(shū)面承諾予以分割，目前尚未辦理。該房產(chǎn)已出租，房產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)全部租戶的騰退工作。

經(jīng)湖北大華房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，以2012年11月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為20041.91萬(wàn)元，評(píng)估報(bào)告書(shū)文號(hào)為：（鄂）華房地評(píng)報(bào)字（2012）第82號(hào)。

（二）項(xiàng)目周邊環(huán)境

該房產(chǎn)現(xiàn)用途為商業(yè)服務(wù)，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，周邊聚集了眾多電腦城及大型商場(chǎng)、商業(yè)濃郁，人流量大，屬商業(yè)密集區(qū)。所臨珞瑜路為洪山區(qū)電子一條街，是中南地區(qū)最大的科技、電腦、信息市場(chǎng)，各種配套設(shè)施完善，周邊分布有武漢大學(xué)口腔醫(yī)院、六七二醫(yī)院、華中師范大學(xué)、武漢大學(xué)、武漢科技大學(xué)、廣埠屯小學(xué)、招行、工行、建行、交行、農(nóng)行等公共服務(wù)設(shè)施，還分布有武商量販珞瑜店、新世界百貨店、群光廣場(chǎng)、未來(lái)城、流行視窗、廣埠屯資訊廣場(chǎng)、賽博電腦城、武漢電腦城等商業(yè)物業(yè)，為地鐵車站出口，是文化區(qū)、高科技區(qū)、高收入?yún)^(qū)。商場(chǎng)周邊高校林立，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集，消費(fèi)群體具有知識(shí)層次高，家庭收入高，且消費(fèi)集中等特點(diǎn)，本商場(chǎng)營(yíng)業(yè)樓共八層，建筑面積近25000平米，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的多元化大型購(gòu)物場(chǎng)所。

地理位置：座落于洪山區(qū)廣埠屯113號(hào)；

道路通達(dá)度：東鄰武漢大學(xué)口腔醫(yī)學(xué)院，南臨珞喻路，西鄰方達(dá)科技樓，北鄰廣埠屯小學(xué)，道路通達(dá)度好；

交通便捷度：地鐵出口，臨近廣埠屯公交車站，主要公交線路有518路、581路、601路、702路、715路等30余條，交通便捷度好。

二、擬掛牌價(jià)格：20041.91萬(wàn)元

三、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：朱雯

聯(lián)系電話：027-85801316