一、項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目位于珠海傳統(tǒng)的繁華區(qū)域拱北中心地段，城市主要交通干道迎賓南路西，九洲大道南，毗臨拱北口岸，與祖國南大門拱北關(guān)口近在咫尺。本項(xiàng)目地塊紅線東臨迎賓南路、西接麗珠醫(yī)藥集團(tuán)公司、南臨嶺南路、北臨桂花村等樓盤。

項(xiàng)目總占地面積149393.1平方米，總建筑面積約58萬平方米，容積率為2.9，綠化率高達(dá)46％，由27棟現(xiàn)代高層建筑及約10萬平方米BLOCK商業(yè)街區(qū)組成，主要分為1-11棟回遷房區(qū)、12-23棟商品房區(qū)、F1商住樓公寓、F2商住辦公樓、F3商住樓（置換至梅華路項(xiàng)目）、WS1及WS2商業(yè)步行街、愚園及文化廣場、小學(xué)及幼兒園等幾個(gè)部分。

二、商品房及其他配套設(shè)施建設(shè)情況

1、1-11棟回遷房

回遷房（1-11棟），共1458戶，建筑面積約14.4萬平方米（含地下室和架空層），于2006年初全面開工建設(shè)，2006年12月份全部封頂， 2008年初全部交付使用。

2、12-19棟商品房

總戶數(shù)922套，建筑面積136860.38平方米（含地下室和架空層），于2007年12月開工建設(shè)，2008年12月完成全線封頂，2010年1月已全部交付業(yè)主使用。

3、20-23棟商品房

總戶數(shù)371套，全部為120-192平方米大戶型，住宅總建筑面積為53388.65平方米，預(yù)計(jì)2012年3月份交付使用。

4、F1商住樓

總戶數(shù)900套，建筑面積61678平方米（含地下室和架空層），于2007年3月開工建設(shè)，2008年5月全線封頂，并2009年12月已正全部交付業(yè)主使用。

5、愚園及文化廣場

屬于珠海市文物保護(hù)單位的修復(fù)工程，項(xiàng)目占地約2.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積約8500平方米（含地下室），預(yù)計(jì)在2011年國慶節(jié)前建成，為廣大市民休閑旅游營造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境。

6、F2商住樓

占地12413平方米，擬建設(shè)商業(yè)面積18000平方米，辦公、酒店、住宅建筑面積43000平方米，地下室面積35000平方米。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，本項(xiàng)目將在2012年動工。

7、F3商住樓（梅華路項(xiàng)目）

占地9948.72平方米，擬建設(shè)商業(yè)面積2220平方米，住宅建筑面積32520平方米，地下室面積為12420平方米。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，本項(xiàng)目將在2011年年底動工。

8、幼兒園

屬小區(qū)配套項(xiàng)目，占地面積2976平方米，籌建中。

9、北嶺小學(xué)

建筑面積9007.8平方米（含地下室和架空層），于2004年9月開工建設(shè)，2005年7月完成竣工驗(yàn)收，并在2005年8月交付珠海市香洲區(qū)教育局正式投入教學(xué)使用。

三、正邦廣場商業(yè)部分介紹

    正邦廣場位于珠海傳統(tǒng)繁華區(qū)域拱北片區(qū)，項(xiàng)目周邊配套極為完善，處于口岸核心商圈地帶；由F1地塊、F2地塊、WS1地塊、WS2地塊及愚園廣場組成。

1、F1地塊