經(jīng)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局和國家物資儲備局批準(zhǔn)，湖北儲備物資管理局三三七處（以下簡稱“三三七處”）擬將位于武漢市武昌區(qū)徐家棚團(tuán)結(jié)路特5號的倉庫北庫區(qū)部分資產(chǎn)進(jìn)行置換，現(xiàn)公開征集意向置換人。

一、項(xiàng)目名稱

湖北儲備物資管理局三三七處徐家棚倉庫北庫區(qū)部分資產(chǎn)置換

二、三三七處置出資產(chǎn)的基本情況

三三七處擬置出資產(chǎn)位于武漢市武昌區(qū)徐家棚團(tuán)結(jié)路特5號的倉庫北庫區(qū)部分建筑物、構(gòu)筑物及附著上述資產(chǎn)的2宗土地使用權(quán)。其中，武國用（2008）第740號土地證使用權(quán)面積為9876．83平方米；武國用（2008）第741號土地證使用權(quán)面積為74877. 80平方米，合計(jì)84754.63平方米（詳見置換資產(chǎn)清單）。上述擬置出資產(chǎn)評估價(jià)格為12160．57萬元，置換底價(jià)為24068萬元，擬處置形式為公開等值置換，置入經(jīng)三三七處上級批準(zhǔn)的有關(guān)資產(chǎn)。

 三、資產(chǎn)評估和備案情況

 本次置換資產(chǎn)是由湖北永業(yè)行資產(chǎn)評估咨詢有限公司評估，其評估基準(zhǔn)日為2007年12月10日，意向置換人可于2008年11月29日～2009年1月19日到湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心現(xiàn)場查閱此評估報(bào)告。

四、對意向置換人的要求

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次資產(chǎn)置換的實(shí)際情況，確定如下意向置換人應(yīng)當(dāng)具備的條件：

1、意向置換人為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人。

2、資金要求：意向置換人最近一期經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)在人民幣5億元以上。凈資產(chǎn)不足5億元的，意向置換人需提供對其履行本次置換行為的合法擔(dān)保。擔(dān)保人必須具有與其擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)的能力。

3、前提條件：意向置換人在提交三三七處徐家棚倉庫北庫區(qū)部分資產(chǎn)置換項(xiàng)目申請時(shí)，須向湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心已提交過受讓三三七處徐家棚倉庫南庫區(qū)部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的申請，并取得了回執(zhí)。（三三七處南庫區(qū)部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號：08780028，詳見http://m.qex786.cn）

4、成交期限：意向置換人在確定成為置換人后5個(gè)工作日內(nèi)，須與三三七處簽訂經(jīng)湖北儲備物資管理局認(rèn)可的《資產(chǎn)置換協(xié)議》。“經(jīng)認(rèn)可的《資產(chǎn)置換協(xié)議》”已在湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心備案。

5、風(fēng)險(xiǎn)提示：意向置換人須承諾：已充分了解并同意本次資產(chǎn)置換事項(xiàng)的所有實(shí)際情況和要求，對本次資產(chǎn)置換可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因此對三三七處和湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心追責(zé)和索賠。

6、保證金比例：意向置換人在資產(chǎn)置換公告期內(nèi)提交置換申請時(shí)，須按置換底價(jià)的15%向湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心繳納意向置換保證金。

7、過戶責(zé)任：置換人負(fù)責(zé)辦理三三七處置出資產(chǎn)的變更過戶手續(xù)，并按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，此稅費(fèi)不包括在置換人應(yīng)支付的置換對價(jià)之中。

五、重大事項(xiàng)披露

1、三三七處擬置入資產(chǎn)。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局和湖北儲備物資管理局文件的要求，三三七處需置入的資產(chǎn)為改造后符合國家戰(zhàn)略物資儲備要求的中國石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司湖北石油分公司宜昌枝城油庫和襄樊黃康油庫、湖北應(yīng)急管理中心、湖北儲備物資管理局五三八處新建應(yīng)急倉庫等資產(chǎn)。

2、置換對價(jià)及方式。置換對價(jià)是指置換人對三三七處置出資產(chǎn)的最高報(bào)價(jià)，置換人按此價(jià)格依序向三三七處置入其經(jīng)上級同意的資產(chǎn)。

3、履約保證金。置換人須在簽訂《資產(chǎn)置換協(xié)議》后5個(gè)工作日內(nèi)提供與置換對價(jià)等額的履約保證金，履約保證金可以是現(xiàn)金、銀行承兌匯票和銀行向三三七處開具的相當(dāng)于現(xiàn)金或與現(xiàn)金具有同等作用的擔(dān)保票據(jù)形式。

4、土地使用權(quán)過戶。三三七處本次置出資產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為“國有劃撥”，用途為倉儲用地，三三七處與置換人簽訂的資產(chǎn)置換協(xié)議生效后，由置換人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，三三七處及相關(guān)方負(fù)責(zé)提供資料予以協(xié)助。權(quán)屬變更登記風(fēng)險(xiǎn)，由置換人承擔(dān)。

5、職工住宅。三三七處置出資產(chǎn)宗地紅線范圍內(nèi)有已房改職工住宅，總面積約為21111．54平方米。

6、鑒于三三七處置入資產(chǎn)中包含有關(guān)改造和建設(shè)工程項(xiàng)目，置換人在具備國家儲備倉庫建設(shè)相應(yīng)資質(zhì)、且有承接上述工程意向的前提下，三三七處將充分理解并予以考慮，經(jīng)雙方商議后另行簽訂協(xié)議。

六、意向置換人提出置換申請時(shí)應(yīng)提交的材料

1、《資產(chǎn)置換申請登記表》（點(diǎn)擊下載）

2、置換對價(jià)報(bào)價(jià)單（點(diǎn)擊下載）

3、境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等復(fù)印件（需加蓋公章），企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)過的財(cái)務(wù)報(bào)告、企業(yè)簡介、資信證明或資金證明、股東會(huì)決議、公司章程等原件。如需授權(quán)辦理的需提交法人授權(quán)委托書和受委托人身份證明。

4、境外企業(yè)法人：外商及港、澳、臺商企業(yè)除提交以上資料外還需提交我國政府認(rèn)可的鑒證機(jī)構(gòu)鑒證的材料，其投資行為應(yīng)符合國家有關(guān)外商投資的規(guī)定和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄規(guī)定并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5、承諾函。（點(diǎn)擊下載）

6、意向置換人對由三三七處制定的《資產(chǎn)置換協(xié)議》文本進(jìn)行確認(rèn)的材料。

七、關(guān)于意向置換保證金

1、意向置換人在資產(chǎn)置換公告期內(nèi)提交置換申請時(shí)，須按置換底價(jià)的15%向湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心繳納意向置換保證金，未能及時(shí)足額交付意向置換保證金的，報(bào)名登記無效。意向置換保證金交納至以下指定賬戶:

戶  名：湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心

開戶行：招商銀行武漢青島路支行

賬  號：271182181210001

行  號：882058（同城）、82111（異地）

2、在確定置換人后5個(gè)工作日內(nèi)，未成為置換人的意向置換保證金將無息退還，置換人的意向置換保證金將不計(jì)利息轉(zhuǎn)為履約保證金。

3、如發(fā)生下列情形之一，意向置換保證金將不予退還：

（1）意向置換人被確定為置換人后，不按規(guī)定要求與三三七處簽訂《資產(chǎn)置換協(xié)議》的；

（2）因意向置換人的原因，導(dǎo)致置換目的不能實(shí)現(xiàn)的；

八、釋義

意向置換人：系指響應(yīng)本公告內(nèi)容，擬按要求參與置換的并依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人。

置換人：系指經(jīng)過產(chǎn)權(quán)交易從意向置換人中產(chǎn)生并授予其協(xié)議的法人。

意向置換保證金：系指意向置換人繳納至湖北省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，表達(dá)其參與置換意向的保證金。

履約保證金：系指置換人依據(jù)與三三七處簽訂的《資產(chǎn)置換協(xié)議》約定，繳納至協(xié)議指定賬戶的保證金，可以是由一定比例的現(xiàn)金、銀行承兌匯票和銀行向三三七處開具的相當(dāng)于現(xiàn)金或與現(xiàn)金具有同等作用的擔(dān)保票據(jù)形式等構(gòu)成。

九、公告期與聯(lián)系方式： 分享：