項(xiàng)目類別：非國(guó)有產(chǎn)權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)：QT20150217007

項(xiàng)目名稱：武漢市東湖開發(fā)區(qū)武大園路6號(hào)土地、辦公樓及廠房

掛牌價(jià)格：2030.57（萬元）

所屬區(qū)域：武漢市

項(xiàng)目介紹：轉(zhuǎn)讓方：湖北三環(huán)發(fā)展股份有限公司 資產(chǎn)評(píng)估情況: 評(píng)估機(jī)構(gòu):湖北中信房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 核準(zhǔn)機(jī)構(gòu):湖北三環(huán)發(fā)展股份有限公司股東大會(huì)、董事會(huì)核準(zhǔn) 評(píng)估基準(zhǔn)日:2015年2月4日 資產(chǎn)評(píng)估值:2030.57萬元 標(biāo)的基本情況: 房屋: 坐落位置:東湖開發(fā)區(qū)武大園路6號(hào)辦公樓、車間 房產(chǎn)證號(hào):武房權(quán)證湖字第201004969號(hào)、武房權(quán)證湖字第201004970號(hào) 建筑面積:5740.83平方米 目前用途:工業(yè) 附屬設(shè)施:停車場(chǎng)、水電設(shè)施齊全、精裝修 已用年限:4年9個(gè)月 土地: 坐落位置:東湖開發(fā)區(qū)武大科技園 土地證號(hào):武新國(guó)用（2007）第064號(hào) 土地面積:10583.3平方米 用 途:工業(yè) 類 型:出讓 使用年限:至2057年5月29日 已用年限:7年7個(gè)月 機(jī)械設(shè)備: 名 稱:行吊 數(shù) 量:1臺(tái) 交易條件: 掛牌公告期:自公告之日起 15 天 交易方式:掛牌期滿，1、如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方；2、如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 信息發(fā)布期滿后如未征集到意向受讓方:延長(zhǎng)信息發(fā)布,不變更掛牌條件，延長(zhǎng) 5個(gè)工作日。 掛牌價(jià)格:2030.57萬元 價(jià)款支付方式:一次性付款 保證金設(shè)定：交納金額200萬元 交納截止時(shí)間：掛牌截止日即2015年3月3日16:00前到賬為準(zhǔn) 保證金結(jié)算賬戶： 收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司武漢東湖開發(fā)區(qū)支行 賬戶號(hào)：3202009029200438883 清算行號(hào)：826558 重要披露事項(xiàng): 1、該房屋于2014年6月3日在中國(guó)光大銀行武漢漢街支行辦理抵押貸款1500萬元，2015年2月2日經(jīng)該銀行審核通過同意我公司出售該房產(chǎn)。 2、本次掛牌轉(zhuǎn)讓采取土地使用權(quán)與土地上的房產(chǎn)、建筑物及其它構(gòu)筑物一同打包整體掛牌轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。 3、該處房產(chǎn)辦公樓現(xiàn)已出租，租賃期至2015年10月31日止，受讓方繼續(xù)履行租賃合同；轉(zhuǎn)讓方已告知承租人掛牌交易事項(xiàng)，并確認(rèn)《關(guān)于掛牌交易武大科技園整體資產(chǎn)的告知函》內(nèi)容無疑義。 4、自交付完成之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 5、受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，并且完全理解和認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險(xiǎn)提示（含“標(biāo)的基本情況”備注欄等）的內(nèi)容和涵義，承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險(xiǎn)提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，承諾自愿承擔(dān)各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿申請(qǐng)參加上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競(jìng)買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件: 1、該土地、車間及辦公樓位于東湖高新區(qū)武大科技園內(nèi)，要求：高新技術(shù)企業(yè)、有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、注冊(cè)資金3000萬元以上、在區(qū)園內(nèi)的上市公司（境外、主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、新三板）優(yōu)先、從事節(jié)能減排者優(yōu)先，意向受讓方自行判斷是否符合要求，如不符合，有可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 2、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（保證金支付金額及方式見“保證金設(shè)定”一欄） 3、意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可湖北中信房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的中信估字（2015）SC第020801號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。 4、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于過戶及移交風(fēng)險(xiǎn)）對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 5、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不涉及標(biāo)的資產(chǎn)土地使用權(quán)類型和用途的改變。意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)照我國(guó)相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國(guó)家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)，并愿意承擔(dān)因此造成的損失。 6、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明。 7、交易價(jià)款采取一次性付款方式支付，受讓方須在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起7日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款一次性足額繳至轉(zhuǎn)讓方湖北三環(huán)發(fā)展股份有限公司指定賬戶，同時(shí)將交易費(fèi)用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 8、意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款余款一次性足額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方湖北三環(huán)發(fā)展股份有限公司指定賬戶。 9、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價(jià)格與意向受讓方報(bào)價(jià)就高的原則直接簽約，其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 10、關(guān)于保證金的處置方式：如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，相關(guān)情形是指： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方的當(dāng)日未簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （3）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)； （4）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，參加競(jìng)價(jià)程序的意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的； 11、意向受讓方在報(bào)名登記時(shí)需交納保證金人民幣200萬元（交易保證金以公告截止日16時(shí)前足額到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。 12、成交后，辦理過戶手續(xù)時(shí)所涉及到的所有稅、費(fèi)，交易雙方按各50%承擔(dān)。 受讓方資格條件：意向受讓方需為依法設(shè)立、合法續(xù)存的企業(yè)法人。

公告日期：2015-02-17

截至日期：2015-03-03

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