湖北德立、鄂州天華物寶等5戶債權

一、債權基本情況

湖北德立、鄂州天華物寶等5戶債權資產系中國華融資產管理股份有限公司湖北省分公司（簡稱華融資產湖北分公司）依法享有的對債務人湖北德立房地產開發(fā)有限公司的債權（簡稱湖北德立債權）、鄂州天華物寶礦業(yè)有限責任公司的債權（簡稱鄂州天華物寶債權）及對義務人為湖北德立房地產開發(fā)有限公司的債權（簡稱德立擔保債權）。

截至2020年12月31日，湖北德立、鄂州天華物寶5戶債權合計134,179.42萬元，其中本金55,769.87萬元，利息63,148.06萬元、逾期罰息15,261.49萬元（以上金額最終以法院認定為準）。

湖北德立債權合計78,559.31萬元，其中本金余額27,500萬元，利息40,489.12萬元，逾期罰息10,570.19萬元；鄂州天華物寶債權合計26,366.40萬元，其中本金余額11,250萬元，利息10,425.10萬元，逾期罰息4,691.30萬元；德立擔保債權合計29,253.71萬元，其中本金余額17,019.87萬元，利息12,233.84萬元。

二、債務人基本情況

湖北德立房地產開發(fā)有限公司、鄂州天華物寶礦業(yè)有限責任公司都由衛(wèi)楊靜創(chuàng)立及控制。

（一）湖北德立房地產開發(fā)有限公司

湖北德立成立于2001年6月15日，位于武漢市東湖開發(fā)區(qū)珞喻路吳家灣湖北信息產業(yè)科技大廈19層02號，法人代表張偉，注冊資本5,000萬元，經營范圍包括房地產開發(fā)與商品房銷售（持有效資質證件經營）；房屋及設備租賃；批零兼營五金交電、日用百貨、水暖器材、建筑材料、文化用品、通訊器材（不含無線電發(fā)射設備）、服裝鞋帽、汽車零配件、計算機軟硬件。該公司由衛(wèi)楊靜控制及經營。

（二）鄂州天華物寶礦業(yè)有限責任公司

鄂州天華物寶礦業(yè)有限責任公司成立于2008年12月11日，位于鄂州市碧石渡鎮(zhèn)黃土咀村，法人代表衛(wèi)楊靜，注冊資本為人民幣5,000萬元，經營范圍包括地下開采鐵礦；鐵礦的磁選、浮選；銷售：銅、鐵礦石。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

（三）大冶市佳和利物資貿易有限公司

大冶市佳和利物資貿易有限公司成立于2010年2月25日，位于大冶市羅家橋街道辦事處港湖村，法人代表易騰，注冊資本為人民幣3,900萬元，經營范圍包括購銷建筑材料、金屬材料、裝飾材料、耐火材料、鋼、礦產品、電子產品、五金交電、化工產品（不含化學危險品）、汽車配件；建筑設備租賃（涉及許可經營項目，應取得相關部門許可后方可經營）。

（四）大冶市長青工貿有限責任公司

大冶市長青工貿有限責任公司成立于2007年3月9日，位于大冶市羅橋辦事處港湖村，法人代表胡長青，注冊資本為人民幣2,400萬元，經營范圍包括銷售銅、鐵礦石、通信器材、五金交電、建筑材料、金屬材料、裝飾材料、非金屬材料、化工原料（不含危險化學品）汽車配件、建筑設備及建筑設備租賃，鋼筋加工（上述項目國家有專項規(guī)定的須持證經營）。

（五）大冶市春滿人間貿易有限公司

大冶市春滿人間貿易有限公司成立于2012年2月27日，位于大冶市靈鄉(xiāng)鎮(zhèn)宮臺山莊，法人代表胡輝，注冊資本為人民幣3,000萬元，經營范圍包括銷售金屬及金屬礦、非金屬及非金屬礦產品、冶金爐料、生鐵、五金建材、機械設備及配件（上述項目國家有專項規(guī)定的須取得許可后方可經營）。

三、債權擔保情況

（一）湖北德立債權擔保情況

1、資產抵押：鄂州市“蓮花中央廣場”項目90,970.09平方米在建工程抵押。

“蓮花中央廣場”位于鄂州市迎賓大道東側，抵押物包括住宅地下室（車庫）24,720.06平方米，現已建成投入使用；商業(yè)綜合體地下2層至地上3層共66,250.03平方米，該部分尚未竣工。

2、股權質押：湖北德立公司100%股權質押。

3、保證擔保：湖北德立公司實際控制人衛(wèi)楊靜及公司法人代表張偉夫婦提供連帶保證擔保，鄂州天華物寶礦業(yè)有限責任公司提供連帶保證擔保。

（二）鄂州天華物寶債權擔保情況

1、資產抵押：

抵押資產一、湖北天華物寶公司“黃土咀銅鐵礦”采礦權證質押，該礦山位于湖北鄂州市碧石鎮(zhèn)，為優(yōu)質地下銅鐵礦。

抵押資產二、鄂州市“蓮花中央廣場”項目90,970.09平方米在建工程抵押。

抵押資產三、湖北天華物寶公司11臺套機器設備質押。

（三）大冶市佳和利物資貿易有限公司債權擔保情況

1、資產抵押：湖北德立房地產開發(fā)有限公司名下位于鄂州市濱湖南路北側丹桂路黃金水岸28號樓商業(yè)樓部分1、2層，抵押物總建筑面積2,240.05平方米

2、保證擔保：黃石天域房地產開發(fā)有限公司，黃石地靈礦業(yè)有限公司、胡長青、劉揚提供連帶保證擔保。

（四）大冶市長青工貿有限責任公司債權擔保情況

1、資產抵押：

抵押資產一、湖北達晟貿易有限公司位于鄂州市濱湖南路北側丹桂路黃金水岸26號樓裙樓1、2層1-7號商業(yè)房產抵押，抵押物總建筑面積2,101.29平方米。

抵押資產二、胡長青以其所有的位于武漢市武昌區(qū)體育館路特一號香格里嘉園C棟2單元24-24層5室的房產提供抵押，面積為326.62平方米。

2、質押擔保：胡長青以其在黃石天域房地產開發(fā)有限公司100%的股權提供質押擔保。

3、保證擔保：黃石天域房地產開發(fā)有限公司擔保，黃石長樂物流有限公司、胡長青提供連帶保證擔保。

（五）大冶市春滿人間貿易有限公司債權擔保情況

1、資產抵押：

抵押資產一、湖北德立房地產開發(fā)有限公司名下的位于鄂州市濱湖南路黃金水岸，建筑面積為3,499.13平米；

抵押資產二、大冶市春滿人間貿易有限公司名下的位于鄂州市濱湖南路黃金水岸，建筑面積1,643.23平米。

2、保證擔保：大冶市靈鄉(xiāng)鎮(zhèn)垴窖鐵礦、胡輝、衛(wèi)楊靜、胡海洲提供連帶保證擔保。

四、訴訟執(zhí)行情況

湖北德立、鄂州天華物寶等五案件均已進入執(zhí)行程序。執(zhí)行法院為鄂州市中級人民法院和黃石市中級人民法院。

五、債權清收亮點

亮點1：鄂州市“蓮花中央廣場”項目位于鄂州市迎賓大道東側，鄂州花湖機場項目將在2022年建成投運，該項目是國內唯一貨運物流基礎，填補國家航空領域補短板項目。鄂州市是承接光谷高新技術產業(yè)、大學園建設、旅游度假等產業(yè)，發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域，且抵押資產目前不受限購政策影響，具有較大投資價值。

亮點2：“黃土咀銅鐵礦”為優(yōu)質地下銅鐵礦，含鐵量極高，極具投資價值。

六、交易對象：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外），且不涉及涉黑、涉惡、洗錢等行為。

七、處置方式及交易條件：湖北德立、鄂州天華物寶5戶組包處置方式下，一次性付款或分期付款；湖北德立、鄂州天華物寶債權單戶處置方式下，均為一次性付款。

八、合作意向：華融資產湖北分公司面對國際和國內兩個投資市場公開招商，歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，有購買意向者，請來電來函或來人咨詢。

（上述內容供投資者參考，相關信息以債權原始資料為準。）

請有意向者速與光谷聯交所業(yè)務四部聯系：

聯系人：陳倪鵬 杜林森

聯系電話：027-67885683

武漢市東湖高新技術開發(fā)區(qū)魯巷光谷資本大廈5樓

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聯系電話：027-88060896、88716012、88318948

郵編：430060；

聯系地址：湖北省武漢市體育街特1號。