武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權(quán)及抵債土地（二次掛牌）
發(fā)布日期:2019-11-08
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債權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告
標(biāo)的名稱 武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權(quán)及抵債土地（二次掛牌）
轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴所將我方持有的武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權(quán)及抵債土地（二次掛牌）通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)提交《武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權(quán)及抵債土地（二次掛牌）轉(zhuǎn)讓公告》，請(qǐng)予審核。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
五、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
轉(zhuǎn)讓方名稱 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行
資產(chǎn)類型 債權(quán)+土地
掛牌價(jià)格 5666（萬元） 
掛牌起始日期 2019-11-7
掛牌截止日期 2019-11-13
重大事項(xiàng)披露 1、本次轉(zhuǎn)讓是以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的房屋所有權(quán)證、土地使用證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、國土等相關(guān)管理部門核定為準(zhǔn)。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在查封、抵押等債權(quán)債務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方擁有完全產(chǎn)權(quán)。
3、轉(zhuǎn)讓方提出：意向受讓方須承諾已完全知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策，不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理過戶中的風(fēng)險(xiǎn)，而請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所承擔(dān)責(zé)任。
4、轉(zhuǎn)讓方提出：本次交易過程中，交易雙方應(yīng)向武漢光谷聯(lián)交所支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，全部由受讓方承擔(dān)。
5、標(biāo)的具體情況詳見“情況說明”。
一、標(biāo)的資產(chǎn)信息 　
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的名稱/類型 武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權(quán)及抵債土地（二次掛牌）
標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值+本息合計(jì) 小寫：¥6904.164178萬?元 大寫：人民幣陸仟玖佰零肆萬壹仟陸佰肆拾壹元柒角捌分
土地使用權(quán)類型 劃撥 終止日期 2019年12月11日
二、交易條件與受讓方資格條件 　
交易條件 信息發(fā)布公告期 不少于5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后， 變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。
如未征集到意向受讓方
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方
符合條件的意向受讓方，則采取
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方
符合條件的意向受讓方，則采取
價(jià)款支付方式 一次性支付
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納400萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?；保證金統(tǒng)一結(jié)算賬戶：戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：2103 0047 7110 019；開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行；行號(hào)：4025 2109 0019。
2、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
3、交易價(jià)款采取一次性付款方式支付，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用一次性足額交至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、轉(zhuǎn)讓方提出：
（1）受讓方需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方予以資料配合。在辦理房產(chǎn)土地過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人支付的費(fèi)用全部由受讓方承擔(dān)。應(yīng)向光谷聯(lián)交所支付的交易費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)；
（2）受讓方在未辦理完土地使用證過戶手續(xù)前不得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擅自進(jìn)行開發(fā)和利用，如因此引發(fā)的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由受讓方承擔(dān)；
5、意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由轉(zhuǎn)讓方委托的湖北正量行房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（湖正房估字【2019】第QTY088號(hào)）中的全部內(nèi)容，并不持任何異議；
6、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交割，意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)后，視為已完全認(rèn)可并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，在成為受讓方后不得以資產(chǎn)有瑕疵而拒絕接收，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。
7、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
8、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為在中國境內(nèi)注冊(cè)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和良好的商業(yè)信用，符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關(guān)要求。交易對(duì)象不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、原債權(quán)銀行工作人員、轉(zhuǎn)讓方工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；以及與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的原債權(quán)銀行工作人員、企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。
2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 交納金額 400（萬元）
交納截止時(shí)間 以掛牌截至日17:00前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準(zhǔn)。
交納方式 現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬
保證事項(xiàng) 意向受讓方提出競買申請(qǐng)后參與標(biāo)的競買活動(dòng)
處置方法 （1）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
（2）除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
保證金及價(jià)款結(jié)算賬戶 保證金及價(jià)款統(tǒng)一結(jié)算賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行
行號(hào)：402521090019
賬號(hào): 210300477110019
三、聯(lián)系方式
會(huì)員機(jī)構(gòu)名稱 　 會(huì)員聯(lián)系人 　
交易機(jī)構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 陳倪鵬、杜林森
聯(lián)系方式 027-67885683