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武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權及抵債土地
發(fā)布日期:2019-11-08
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債權項目轉(zhuǎn)讓公告
標的名稱 武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權及抵債土地
轉(zhuǎn)讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所：
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所提出申請，請貴所將我方持有的武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權及抵債土地通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)提交《武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權及抵債土地轉(zhuǎn)讓公告》，請予審核。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
一、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的《產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
五、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
轉(zhuǎn)讓方名稱 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行
資產(chǎn)類型 債權+土地
掛牌價格 7082（萬元） 
掛牌起始日期 2019-10-30
掛牌截止日期 2019-11-5
重大事項披露

1、本次轉(zhuǎn)讓是以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓標的中的房屋所有權證、土地使用證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、國土等相關管理部門核定為準。
2、轉(zhuǎn)讓標的不存在查封、抵押等債權債務關系，轉(zhuǎn)讓方擁有完全產(chǎn)權。
3、轉(zhuǎn)讓方提出：意向受讓方須承諾已完全知曉轉(zhuǎn)讓標的所在地的相關房地產(chǎn)政策，不因轉(zhuǎn)讓標的辦理過戶中的風險，而請求轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所承擔責任。
4、轉(zhuǎn)讓方提出：本次交易過程中，交易雙方應向武漢光谷聯(lián)交所支付的相關服務費用，全部由受讓方承擔。
5、標的具體情況詳見“情況說明”。點擊下載此文件：情況說明.rar
一、標的資產(chǎn)信息 　
轉(zhuǎn)讓標的的名稱/類型 武漢市黃陂大地家禽制品有限公司債權及抵債土地
標的對應評估值+本息合計 小寫：¥6904.164178萬?元 大寫：人民幣陸仟玖佰零肆萬壹仟陸佰肆拾壹元柒角捌分
土地使用權類型 劃撥 終止日期 2019年12月11日
二、交易條件與受讓方資格條件 　
交易條件 信息發(fā)布公告期 不少于5個工作日
信息發(fā)布期滿后， 變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。
如未征集到意向受讓方
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方  
符合條件的意向受讓方，則采取
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 網(wǎng)絡競價方式確定受讓方  
符合條件的意向受讓方，則采取
價款支付方式 一次性支付  
與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 1、意向受讓方報名登記時須交納400萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц叮槐ＷC金統(tǒng)一結(jié)算賬戶：戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：2103 0047 7110 019；開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行；行號：4025 2109 0019。
2、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。
3、交易價款采取一次性付款方式支付，受讓方應在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部交易價款及全部產(chǎn)權交易費用一次性足額交至光谷聯(lián)交所指定賬戶，并同意光谷聯(lián)交所在收到全部交易價款及全部產(chǎn)權交易費用之日起5個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
4、轉(zhuǎn)讓方提出：
（1）受讓方需自行承擔轉(zhuǎn)讓標的過戶風險，轉(zhuǎn)讓標的的過戶由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方予以資料配合。在辦理房產(chǎn)土地過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應當由原產(chǎn)權人支付的費用全部由受讓方承擔。應向光谷聯(lián)交所支付的交易費用，由受讓方承擔；
（2）受讓方在未辦理完土地使用證過戶手續(xù)前不得對標的資產(chǎn)擅自進行開發(fā)和利用，如因此引發(fā)的法律糾紛或經(jīng)濟賠償責任均由受讓方承擔；
5、意向受讓方應完全認可由轉(zhuǎn)讓方委托的湖北正量行房地產(chǎn)估價咨詢有限公司對本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓項目出具的《資產(chǎn)評估報告》（湖正房估字【2019】第QTY088號）中的全部內(nèi)容，并不持任何異議；
6、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓可能存在的風險有充分的認識；轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀交割，意向受讓方在提交受讓申請后，視為已完全認可并接受交易標的的現(xiàn)狀，在成為受讓方后不得以資產(chǎn)有瑕疵而拒絕接收，不因產(chǎn)權受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所進行追責和索賠。
7、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后，競價保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
8、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為在中國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，應具有良好的財務狀況、支付能力和良好的商業(yè)信用，符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關要求。交易對象不得為：國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、原債權銀行工作人員、轉(zhuǎn)讓方工作人員、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；以及與不良債權轉(zhuǎn)讓的原債權銀行工作人員、企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等有直系親屬關系的人員。
2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設定 交納金額 400（萬元） 
交納截止時間 以掛牌截至日17:00前到光谷聯(lián)交所指定賬戶為準。 
交納方式 現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬
保證事項 意向受讓方提出競買申請后參與標的競買活動
處置方法 （1）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同的；③以網(wǎng)絡競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同的。
（2）除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。
保證金及價款結(jié)算賬戶 保證金及價款統(tǒng)一結(jié)算賬戶： 
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行魯巷支行
行號：402521090019
賬號: 210300477110019
三、聯(lián)系方式
會員機構(gòu)名稱      會員聯(lián)系人 　
交易機構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所  交易機構(gòu)聯(lián)系人 陳倪鵬、杜林森
聯(lián)系方式 027-67885683